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广州日报讯 （全媒体记者黄健源）记者昨日获悉，佛山市自然资源局印发了《佛山市土地1.5级开发操作指引》（以下简称《指引》）。据了解，土地1.5级开发，是指为盘活政府储备土地，加快土地预热，解决远景规划与近期开发诉求的矛盾，政府将基础设施完备、未纳入近期土地出让计划、潜在价值较高的地块，租赁给承租人进行过渡性开发利用，待开发条件成熟后，政府按约定收回土地并按远景规划实施。
《指引》规定了土地1.5级开发项目应当符合的产业、规划、土地、环保、开发等准入要求。根据《指引》，土地1.5级开发项目应符合国家、省、市产业政策和规划，并符合所在片区产业发展方向，鼓励发展提供高品质服务和优质环境、加快高端产业与高层次人才集聚和相关配套服务的项目。土地1.5级开发项目不作固定资产投资强度、亩均税收等经济指标要求；同时，不得引入国家产业政策规定的限制类、淘汰类产业，或与所在片区产业发展导向不符的项目。
根据开发要求，土地1.5级开发项目不得建设居住项目及其他用于销售的项目；项目容积率原则上不得超过2.0，建筑高度不超过24米；建筑鼓励采用低成本、美观实用的模块化、装配式等建筑方式，原则上不得修建地下室；建筑风格及立面应结合城市景观界面进行综合设计；土地租赁期限一般为5年至10年，最长不超过15年。
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