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近日，《广州市建筑工程容积率计算办法》（下称《办法》）由市规划和自然资源局正式印发实施。《办法》对2018年印发的《广州市规划管理容积率指标计算办法》作出修订更新，规范规划管理中容积率建筑面积的计算标准。（11月15日《广州日报》）
建筑容积率，是个“高频词”。早在今年8月，广州市发布调整容积率的征求意见稿时，就已引起广泛关注——容积率怎么算？按什么标准算？办法将如何变？彼时，从居民到开发商、建筑商，各行各业都有热论。如今，《办法》印发实施，可谓不负众望。
一方面，覆盖广。据悉，原办法条款共10条，附件图示10个、附表1个。《办法》修订条款内容5条、更新5条，增加图示7项、更新3项，修订附表1项；涵盖房屋、社区、工业建筑、出行空间等多个方面。不难看出，这次修订更新并非细微调整，而是涉及生活、经济、自然、人文等多个范畴，变动之大、魄力之大，可见一斑。
另一方面，亮点足。为体现对工业园区建筑环境提升的支持，助推制造业立市，《办法》明确将创新型产业建筑关于公共开放空间的容积率计算规则与办公类建筑要求一致，放宽工业建筑首层公共开放空间不计容。为加强广州历史文化保护与传承，促进历史建筑、传统风貌建筑、工业遗产建筑的合理利用，推动广州实现老城市新活力，《办法》与文物建筑、历史建筑、传统风貌建筑、工业遗产建筑相关的规定做好衔接，对符合规定的免于计入容积率。
此外，对市民尤为关注的居住品质，《办法》提出：“将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制其进深。”要知道，阳台等半开敞空间十分影响居住的品质，而这一步调整换句话说，就是要增加房屋的阳台面积。同时，《办法》鼓励设置入户花园、大进深的多功能凸阳台以及与景观阳台区分开的生活阳台。这对多雨、湿热的广州住户而言，简直是“福音”。由此看来，本次调整，思虑之周、关切之细，不言而喻。
建筑容积率，也是个“关联词”，既关乎居住品质，也影响房屋成本，还涉及城市规划。与时俱进调整城市建筑容积率，有助于打造宜居宜业的城市环境。鼓励设置入户花园和各类连廊，旨在丰富公共环境，推进“未来社区”“健康住宅”建设，让居民生活更有品质；重点推广“工业上楼”，对工业建筑、物流建筑单倍计容的层高基准值予以放宽，则是为了提高工业用地集约利用水平，促进产业集聚，以适应粤港澳大湾区当下产业升级和转型的时代要求。
城，所以盛民也；民，乃城之本也。安居和乐业都是民生，《办法》回应了城市居民对生产生活环境的诸多需求，增加了民生福祉，也让城市更有吸引力、创造力、生命力。
（庹亚男）
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