广州日报讯 （全媒体记者杜娟）近日，《广佛环线东环龙洞轨道交通站地块 （AT0301规划管理单元）控制性详细规划》在市规划和自然资源局网站上进行征询意见公示，为落实市政府城际场站综合体综合开发工作要求，推动市重点项目落地，特开展本次项目控规调整工作。项目地块位于天河区智慧城核心区两北部，广佛东环城际轨道与广汕一路交汇处，临近广州地铁6号线龙洞站，项目地块用地面积共6.07公顷。

　　具体申请调整内容包括——

　　道路交通优化。将规划支路一北侧道路宽度由11米调整为15米，保证道路宽度的南北连续性。调整后管理单元内路网密度为10.0公里/平方公里，基本维持原控规水平。

　　规划用地及指标优化。

　　项目地块范围内: 地块1、地块5根据已批《建设用地规划许可证》用地红线修正用地边界。地块1增加用地兼容性质，落实开发控制指标: 用地性质由城市轨道交通用地和交通场站用地调整为城市轨道交通用地兼容商务用地和商业用地；用地面积调整为27751平方米，建筑面积调整为65750平方米，容积率调整为2.4，建筑密度调整为52%，建筑限高以航空管控要求为准。

　　地块2、3合并为地块2并落实开发控制指标: 用地性质调整为商务用地兼容商业用地和交通场站用地。用地面积调整为9750平方米，建筑面积调整为27303平方米，容积率调整为2.8，建筑密度调整为50%，绿地率调整为30%(鼓励增加立体绿化)，建筑限高以航空管控要求为准。

　　地块4用地性质调整为商务用地兼容商业用地和城市轨道交通用地，用地面积调整为4920平方米，建筑面积调整为12795平方米，容积率调整为2.6，建筑密度调整为50%，绿地率调整为30% (鼓励增加立体绿化)，建筑限高以航空管控要求为准。

　　地块5拆分为独立地块5和地块6: 因地块5涉及站体工程，增加兼容城市轨道交通用地，用地性质由防护绿地调整为防护绿地兼容城市轨道交通用地，用地面积调整为1734平方米。地块6用地性质保持防护绿地不变，用地面积调整为1725平方米。

　　项目地块范围外：地块7根据规划支路一宽度变化，调整公园绿地边界，保证绿地面积不减少。

　　由于绿地边界调整，地块8用地面积调整为5435平方米，依据最新用地分类，用地性质更新为其他商务用地 ，建筑面积保持不变，容积率调整为1.7，其他用地指标保持不变。