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广州日报讯 （全媒体记者杜娟 通讯员穗规资宣）昨日，《番禺区黄沙岛地块（BC0613规划管理单元）控制性详细规划》（以下简称“规划”）经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十九次会议审议通过。规划调整后新增居住面积约1.92万平方米，打造滨水高端品质社区。根据规划，该项目限高16米，净容积率1.1。
项目地块位于番禺区市桥水道北侧，黄沙岛花园小区西侧和南侧，地块面积约5.08公顷。现状为空地和活动广场，风貌及维护情况一般。其中，西侧为现状入口道路；中部和东部为空地；南侧滨水空间为公共活动广场。
番禺区提出，借助滨江景观资源优势，盘活滨水存量用地，打造高品质生活空间。市桥水道是番禺区重要的生态景观资源，项目落实生态廊道规划及滨水生态治理要求，打造“绿美番禺”的公共空间名片。同时依托滨水资源，通过景观渗透及生态友好型滨水商业开发，带动市桥水道及地块周边整体空间品质提升。
规划调整后新增居住面积约1.92万平方米，配套建设一处社区嵌入式服务综合体和市政公用设施，满足居民多元化生活需求，增加公共绿地约3.88万平方米，构建连续贯通的滨水开放空间。从规划图中可以看到，规划方案建筑高度10.5米—16米，南北向打造“前低后高”的城市纵深天际线；衔接北侧番禺图书馆建筑高度，配套有足球场、公园绿地和滨水碧道、亲水平台，打造番禺广场景观廊道南部滨水节点。项目地块规划居住人口约553人。规划提出，项目地块的幼儿园、中小学的学位需求可统筹安排，不再新增幼儿园和中小学设施用地。
为了增加项目的交通可达性，地块南侧新增规划支路三，东侧新增规划支路一南段。近期建设实施规划支路一南段、规划支路三，与长堤东路、规划支路一顺接，由项目主体单位出资建设，建成后移交政府交通部门管理。
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