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因多宗大宗交易的推动，让近期的商办市场成交迎来大幅增长。机构数据显示，8月商办市场写字楼、公寓、商铺等各业态分别产生了数万平方米以上规模的大宗交易，成交量能显著放大，横向对比月度成交量均处于峰值水平。
文/广州日报全媒体记者刘丽琴
写字楼市场：月成交量10万㎡以上
从写字楼市场来看，合富大数据显示，8月全市写字楼成交104591㎡，同比去年8月上升317%，环比今年7月上升197%；在大宗交易支撑下，月度成交量大幅增长到10万㎡以上，达到2023年以来的峰值。其中，南沙星河东悦汇（即星河东悦湾项目的商办组团）涉及多栋写字楼的大宗交易，网签面积超19万㎡，使南沙区在成交量方面大幅领先，而天河成交量超1.4万㎡，也主要得益于保利南方财经大厦的大单，据悉，购买方为金融机构。业内人士表示，对比预计属内部交易的南沙星河东悦汇，金融城板块的保利南方财经大厦因其市场化交易更具备风向价值，结合7月琶洲华发项目的超2亿元的大单成交，“珠金琶”核心板块内的优质物业是当前市场抄底资金的首选标的。
公寓：8月成交创年内新高
公寓市场同样出现大宗交易。8月，广州公寓成交量为82852㎡，同比去年8月上升50%，环比今年7月上升97%。主要是白云区万科云都荟的大宗交易，推动市场成交量在本属于下半年淡季的8月份成为年内新高。据悉，位于白云区三元里板块的万科云都荟整栋网签约4.4万㎡，其中约3.5万㎡在8月份网签。该项目公寓户型统一为28㎡~31㎡小户型，现已作为万科泊寓投入运营，单间月租金约2350元。
而在商铺市场，8月成交110698㎡，同比去年也是大幅上升456%，环比今年7月上升340%。其中，南沙星河COCO Park购物中心的整体网签推动全市8月成交量突破11万㎡。可以发现，每当商铺市场月度成交量跨越10万㎡，背后都不乏大型购物中心整体网签的贡献。
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