住宅用地分布在三大片区

　　广州日报讯 （全媒体记者李直建）结合用地需求，东莞市自然资源局日前发布《东莞市2024年度建设用地供应计划》（以下简称《计划》）。《计划》显示，2024年度，东莞拟供应建设用地总量为1180.60公顷，其中住宅用地54.06公顷，占计划总量的4.58%，仅分布在城区、松山湖、东南临深三大片区。

　　临深片区宅地供应面积最大

　　东莞市自然资源局表示，建设用地供应计划遵循城乡统筹、区域协调发展原则。通过优化土地空间布局，坚持区域联动发展和城乡统筹发展要求，促进中心城区、重点园区、新农村协调发展，充分发挥土地资源在促进经济社会发展中的宏观调控作用，优化产业布局，实现区域协调发展，着力提升城市综合服务功能。

　　同时，优先安排土地供应向社会民生、科技创新、工业转型升级、产业融合发展、战略性新兴产业等重点领域和实体经济的发展项目倾斜，统筹落实好中小微型企业发展用地，推进土地资源向高质量发展领域配置，为打造具有国际竞争力的科创制造强市提供强有力支撑。

　　《计划》显示，东莞市2024年度拟供应建设用地总量为1180.60公顷。本年度首次将集体建设用地纳入本计划，拟供应集体建设用地37.40公顷。住宅用地54.06公顷，占计划总量的4.58%，其中，全市保障性住房用地7.80公顷；工矿仓储用地543.23公顷，占计划总量的46.01%；商服用地13.20公顷，占计划总量的1.12%；公共管理与公共服务用地112.47公顷，占计划总量的9.53%；交通运输用地448.87公顷，占计划总量的38.02%；水域及水利设施用地1.75公顷，占计划总量的0.15%；特殊用地7.02公顷，占计划总量的0.59%。

　　计划供应的建设用地在全市单独选址和6大片区的空间布局情况为：单独选址442.15公顷，全为交通运输用地，占37.45%；城区片区71.33公顷，占6.04%：松山湖片区98.31公顷，占8.33%；滨海片区207.67公顷，占17.59%；水乡新城片区127.09公顷，占10.76%；东南临深片区129.02公顷，占10.93%；东部产业园片区105.03公顷，占8.90%。

　　记者梳理发现，住宅用地仅分布在城区、松山湖、东南临深三大片区，临深片区宅地供应面积最大，为31.34万㎡（均在塘厦镇）；城区片区为19.34万㎡；松山湖片区为3.38万㎡（保障性住房用地）。也就是说，只有城区和塘厦镇有普通住宅用地。

　　划定6宗保障性住房用地

　　《计划》提出，东莞加快推进保障性住房建设，促进房地产市场的多元化发展。重点推进保障性住房项目建设，土地供应优先向保障性住房建设倾斜，切实增加保障性住房供给。重点布局在城镇中心区（商业、办公密集区域）、大型产业园区及周边、轨道交通站点周边、战略性新兴产业基地等需求量大、公共服务设施配套完善、交通便利的区域，切实做好保障性住房的区域供应布局平衡，实现职住平衡。

　　结合东莞实际，《计划》单列保障性住房用地情况。2024年度，东莞保障性住房用地供应计划为6宗，将在东城、万江、大岭山、寮步等镇街优先安排配售型保障性住房用地供应，进一步优化住房供应结构，稳定市场预期，满足不同层次、不同需求的人群的住房需求，推动房地产市场的健康发展。

　　其中，东城2宗，选址牛山社区和樟村社区；寮步2宗，选址石龙坑社区和横坑社区；万江1宗，选址新村社区；大岭山1宗，选址太公岭村。

　　打造“三位一体”都市核心区

　　据介绍，东莞市建设用地供应坚持以实体经济为本、制造业当家，不断擦亮“科技创新+先进制造”城市特色，推动传统产业高端化、智能化、绿色化转型发展，依靠科技创新壮大战略性新兴产业，积极发展未来产业，大力推进建设以实体经济为支撑的现代化产业体系，将高质量发展的要求贯穿新型工业化全过程。通过连片土地整备、自然资源要素保障、规划调整手续优化，再到审批融合提速、拿地成本降低、不动产服务等“连环招”“组合拳”，全力保障产业空间高效高质供给。

　　另外，《计划》强化与广深协同发展，全面参与深圳都市圈规划建设。统筹跨区域基础设施规划布局，以交通一体化为先导，协同推进能源、水资源、新型基础设施等建设，优化提升管理服务水平，强化都市圈一体化资源要素保障。加快建设大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造中心城区、松山湖、滨海湾新区“三位一体”都市核心区，推动松山湖科学城、滨海湾新区、水乡功能区、银瓶合作创新区四大战略平台建设，打造具有全球影响力的创新高地、以科技创新为引领的先进制造之都。