来逛街！广州购物中心迎开业潮

　　文、图/广州日报全媒体记者全杰

　　广州消费品市场持续恢复，商业环境也活力四射。9月以来，细心的街坊发现，广州又多了不少逛街的好去处。据最新大数据统计，第三季度以来，在广州新开业、体量在2万平方米以上的购物中心超过了9个，分布越秀、荔湾、天河、黄埔、番禺、从化、增城等区。另外，现有购物中心和商场紧锣密鼓地焕新升级，以全新面貌迎接市民游客的到来，就连参加广交会的外商也说广州购物中心“好玩”。进入第四季度，广州还将继续有购物中心亮相。

　　新购物中心服务街坊需求，做好街坊生意

　　第三季度，广州购物中心迎来了开业潮。根据赢商网的监测数据，仅在9月28日一天，就有三个购物中心抢在国庆假期前开业，分别是从化远达汇聚、广州8号仓流溪河奥莱小镇、南沙环宇城。另外，包括黄埔大悦汇、粤·潮流NEW IN、广州珠江星火1926、广州健康港星河COCO Park、天河领展广场、新世界广汇天地等购物中心，也相继在第三季度开业迎客。

　　过去，由于老城区空间和环境所限，新开的购物中心大多聚集在新城区，但这次，不少购物中心都将目光瞄准老城区，服务街坊需求，做好街坊生意，成了首要“使命”。例如，在北京路商圈与中华广场商圈之间的商业“真空”地带，周边社区楼盘多，居民数量庞大，购物消费需求旺盛，新建商场的呼声甚高，这次新开的广州珠江星火1926体量只有3.5万平方米，但场内布局小而精，汇聚超市、餐饮、百货、育儿等不同业态，开业不足一个月，就受到居民的追捧，在点评网站上人气颇高。

　　另一个备受居民期待的是天河领展广场，它的前身是太阳新天地，如今，购物中心外立面全面翻新，户外打造“Z形广场”街区，看着“旧时邻居”换上“新面孔”，周边居民都乐见“家门口”的新变化。该购物中心已签约了60+家新品牌，其中城市首店及区域首店占比超50%，全场出租率超过95%。

　　抢占新区领头羊，新购物中心体量大成“标配”

　　地处老城区核心商圈的新购物中心，能补充老城区的商业需求，而在新商业区新开张的购物中心，则彰显抢占商圈发展领头羊的决心。

　　位处增城的新世界广汇天地，是当地首个高端大型购物中心，在一定程度上弥补广州东部高端消费市场的空缺，将开启广州东部商务休闲生活新体验。记者看到，该购物中心拥有四层商业裙楼，以开放式、自由式街区空间形态营造和谐生态美感和舒适体验。在业态上汇集环球食汇、风潮生活等体验，各大潮流品牌应有尽有。

　　体量大似乎成了新购物中心的“标配”，而且一个比一个大。广州8号仓流溪河奥莱小镇称得上“巨无霸”级别，体量达到了20万平方米，比广州天河城还要大4万平方米，而南沙环宇城商业建筑面积有10万平方米，从化远达汇聚也有8万平方米之大。南沙环宇城位于南沙，南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心，大型会议和重要活动汇聚于此，支付宝数据显示，今年以来日均数百万人在粤港澳大湾区跨城通行，消费潜力巨大。

　　广州8号仓流溪河奥莱小镇开业首日客流超过5万人次，是广州首个奥莱小镇，为广州北部解锁出最大体量的商业项目。赢商网有关专家分析认为，仅今年上半年，全国奥特莱斯销售额超过1300亿元。对于广州而言，8号仓流溪河奥莱小镇有效打开奥莱市场的缺口，带来新的消费增量。另一方面，8号仓流溪河奥莱小镇不仅是简单的国际名品折扣消费场，更是一个具备城市微度假和轻旅游概念的文旅小镇，将为当地带来文商旅的综合性收益和口碑。

　　现有购物中心、老牌商场暗自发力升级改造

　　眼看新开购物中心“来势汹汹”，现有购物中心也不敢怠慢，暗自发力升级改造。记者走访发现，包括凯德乐峰广场、广州友谊商店环市东店、正佳广场、东方宝泰等购物中心和商场，都有新一轮的升级焕新，带给市民游客全新的面貌。

　　在街坊口中人气颇高的凯德乐峰广场，在其10周年之际，最新完成了B2层和L3层的改造。相关负责人介绍，这次改造历时约半年时间，超过25家焕新品牌加入，引入多家华南、广州及海珠首店，为商场重新注入鲜活的能量。“希望能为街坊提供品质服务，不断激发海珠片区的商业活力，为市民带来更多新潮好玩的休闲生活及文化体验。”该购物中心负责人杨军说。

　　在广州友谊商店环市东店，近日商场一层的多个大牌专柜都有所调整和装修，让人耳目一新。广州友谊商店的负责人表示，希望通过商业布局的调整和举办时尚节活动，打造环市东乃至整个广州CBD的“时尚衣橱”，满足消费者需求。

　　接下来，还有花都区的天河城奥莱公园、越秀区北京路天河城B区等一批购物中心将在第四季度开业，广州的商业消费市场将会更加热闹。

　　背后：商业消费市场旺

　　2023年前三季度，广州消费品市场持续恢复，社会消费品零售总额增速加快，商业消费市场旺盛。有商业专家认为，良好的营商环境、消费提振连串举措、庞大的消费人群和消费需求等积极因素，都是广州购物中心在近段时间迎来开业潮的“助燃剂”，这也是广州商业消费市场活力和吸引力的体现。“这次购物中心的开业潮分布老城区和新城区，反映出广州商业消费市场的多元化发展以及市场容量仍在扩大，商机无限。”商业分析机构分析师梁荣德说，购物中心的定位与以往相比也有所改变，不追求高大上、高端品牌，而是更贴地气，更讲究服务周边居民，满足生活需求和消费多元化、便利化。