第A13版:都市新闻

来逛街!广州购物中心迎开业潮

全杰

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新世界广汇天地

  文、图/广州日报全媒体记者全杰

  广州消费品市场持续恢复,商业环境也活力四射。9月以来,细心的街坊发现,广州又多了不少逛街的好去处。据最新大数据统计,第三季度以来,在广州新开业、体量在2万平方米以上的购物中心超过了9个,分布越秀、荔湾、天河、黄埔、番禺、从化、增城等区。另外,现有购物中心和商场紧锣密鼓地焕新升级,以全新面貌迎接市民游客的到来,就连参加广交会的外商也说广州购物中心“好玩”。进入第四季度,广州还将继续有购物中心亮相。

  新购物中心服务街坊需求,做好街坊生意

  第三季度,广州购物中心迎来了开业潮。根据赢商网的监测数据,仅在9月28日一天,就有三个购物中心抢在国庆假期前开业,分别是从化远达汇聚、广州8号仓流溪河奥莱小镇、南沙环宇城。另外,包括黄埔大悦汇、粤·潮流NEW IN、广州珠江星火1926、广州健康港星河COCO Park、天河领展广场、新世界广汇天地等购物中心,也相继在第三季度开业迎客。

  过去,由于老城区空间和环境所限,新开的购物中心大多聚集在新城区,但这次,不少购物中心都将目光瞄准老城区,服务街坊需求,做好街坊生意,成了首要“使命”。例如,在北京路商圈与中华广场商圈之间的商业“真空”地带,周边社区楼盘多,居民数量庞大,购物消费需求旺盛,新建商场的呼声甚高,这次新开的广州珠江星火1926体量只有3.5万平方米,但场内布局小而精,汇聚超市、餐饮、百货、育儿等不同业态,开业不足一个月,就受到居民的追捧,在点评网站上人气颇高。

  另一个备受居民期待的是天河领展广场,它的前身是太阳新天地,如今,购物中心外立面全面翻新,户外打造“Z形广场”街区,看着“旧时邻居”换上“新面孔”,周边居民都乐见“家门口”的新变化。该购物中心已签约了60+家新品牌,其中城市首店及区域首店占比超50%,全场出租率超过95%。

  抢占新区领头羊,新购物中心体量大成“标配”

  地处老城区核心商圈的新购物中心,能补充老城区的商业需求,而在新商业区新开张的购物中心,则彰显抢占商圈发展领头羊的决心。

  位处增城的新世界广汇天地,是当地首个高端大型购物中心,在一定程度上弥补广州东部高端消费市场的空缺,将开启广州东部商务休闲生活新体验。记者看到,该购物中心拥有四层商业裙楼,以开放式、自由式街区空间形态营造和谐生态美感和舒适体验。在业态上汇集环球食汇、风潮生活等体验,各大潮流品牌应有尽有。

  体量大似乎成了新购物中心的“标配”,而且一个比一个大。广州8号仓流溪河奥莱小镇称得上“巨无霸”级别,体量达到了20万平方米,比广州天河城还要大4万平方米,而南沙环宇城商业建筑面积有10万平方米,从化远达汇聚也有8万平方米之大。南沙环宇城位于南沙,南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心,大型会议和重要活动汇聚于此,支付宝数据显示,今年以来日均数百万人在粤港澳大湾区跨城通行,消费潜力巨大。

  广州8号仓流溪河奥莱小镇开业首日客流超过5万人次,是广州首个奥莱小镇,为广州北部解锁出最大体量的商业项目。赢商网有关专家分析认为,仅今年上半年,全国奥特莱斯销售额超过1300亿元。对于广州而言,8号仓流溪河奥莱小镇有效打开奥莱市场的缺口,带来新的消费增量。另一方面,8号仓流溪河奥莱小镇不仅是简单的国际名品折扣消费场,更是一个具备城市微度假和轻旅游概念的文旅小镇,将为当地带来文商旅的综合性收益和口碑。

  现有购物中心、老牌商场暗自发力升级改造

  眼看新开购物中心“来势汹汹”,现有购物中心也不敢怠慢,暗自发力升级改造。记者走访发现,包括凯德乐峰广场、广州友谊商店环市东店、正佳广场、东方宝泰等购物中心和商场,都有新一轮的升级焕新,带给市民游客全新的面貌。

  在街坊口中人气颇高的凯德乐峰广场,在其10周年之际,最新完成了B2层和L3层的改造。相关负责人介绍,这次改造历时约半年时间,超过25家焕新品牌加入,引入多家华南、广州及海珠首店,为商场重新注入鲜活的能量。“希望能为街坊提供品质服务,不断激发海珠片区的商业活力,为市民带来更多新潮好玩的休闲生活及文化体验。”该购物中心负责人杨军说。

  在广州友谊商店环市东店,近日商场一层的多个大牌专柜都有所调整和装修,让人耳目一新。广州友谊商店的负责人表示,希望通过商业布局的调整和举办时尚节活动,打造环市东乃至整个广州CBD的“时尚衣橱”,满足消费者需求。

  接下来,还有花都区的天河城奥莱公园、越秀区北京路天河城B区等一批购物中心将在第四季度开业,广州的商业消费市场将会更加热闹。

  背后:商业消费市场旺

  2023年前三季度,广州消费品市场持续恢复,社会消费品零售总额增速加快,商业消费市场旺盛。有商业专家认为,良好的营商环境、消费提振连串举措、庞大的消费人群和消费需求等积极因素,都是广州购物中心在近段时间迎来开业潮的“助燃剂”,这也是广州商业消费市场活力和吸引力的体现。“这次购物中心的开业潮分布老城区和新城区,反映出广州商业消费市场的多元化发展以及市场容量仍在扩大,商机无限。”商业分析机构分析师梁荣德说,购物中心的定位与以往相比也有所改变,不追求高大上、高端品牌,而是更贴地气,更讲究服务周边居民,满足生活需求和消费多元化、便利化。

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广州日报都市新闻 A13来逛街!广州购物中心迎开业潮 全杰2023-10-26 2 2023年10月26日 星期四