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大项目连连瞰
高质量发展 10
“中国美都”总部集聚区
在绿草如茵、湖光熠熠的广州花都湖畔，一栋栋整体造型简洁大气、细部造型别致精美的现代化办公楼拔地而起，与周边生态环境融为一体，这里就是“中国美都”总部集聚区所在地。
记者获悉，该项目面积超11.3万平方米，是广州市重点建设项目，建成投产后将实现100亿元以上的年产值。项目分为A、B两个区域，其中B区独栋总部区全面竣工，进入企业招商入驻阶段；A区高层进入外墙装饰阶段，预计10月份竣工投产。
文、图、视频/广州日报全媒体记者董业衡、耿旭静
多重优势层层叠加，打造广州化妆品产业“新窗口”
为什么未来这里能够成为广州乃至粤港澳大湾区化妆品产业的展示“新窗口”？“国际上的时尚之都往往可‘上天入地’，通过空港辐射全球，例如巴黎、东京、米兰，这些条件在‘中国美都’——花都都可以看得见！”广州市人大代表、花都区工商联副主席、花都区化妆品行业协会会长林纯接受记者采访时说。
目前，花都化妆品产业园区存续企业数量、获得专利数量、商标数量均位列全国前三。截至今年7月，花都区有持证化妆品生产企业280余家，数量位列全市各区第二。自从被授予“中国化妆品之都”“中国美都”称号以来，花都化妆品行业蓬勃发展，已初步形成以化妆品制造为核心，涵盖化学化工、包装设计、运输物流、广告营销和电子商务全产业链。全产业链必然会形成倍增效应，助力花都北筑核极，“链”上全球。
花都“左手”是我国最繁忙机场——广州白云国际机场，“右手”是广东重要的高铁站之一——广州北站，作为粤港澳大湾区唯一的大型空铁双枢纽所在地，花都区不仅是广州北部增长极，更是大湾区的“世界之窗”。空铁双枢纽的区位优势，加上“中国美都”总部集聚区建设已列入广州市和花都区政府文件，这让直播电商交通物流优势和政策优势更加明显，花都化妆品产业发展空间极为广阔。
自2020年3月开工以来，项目克服种种困难，全力推进建设。令林纯记忆最深刻的是在进行地下室基础建设时，发现有大面积溶洞存在。针对这一问题，他们邀请相关部门负责人，结构工程、地质勘察等方面的专家进行了全面分析，提出了针对性施工方案，最终确保项目结构安全。
上楼办公下楼放松，打造高品质时尚办公“特区”
“‘中国美都’总部集聚区不仅是一个花园式的办公园区，更是一个高品质的生活中心、年轻人休闲放松的目的地，在这里，上楼办公下楼放松。每个人都可以放松身心，尽情享受这份闹中取静的悠闲时光。”林纯表示。
作为园区的核心商业配套，项目将重点引进有格调的设计师品牌、买手店和潮流概念店等时尚业态，有层次引进特色餐饮、咖啡社区、花艺书吧、酒店公寓、潮玩萌宠、瑜伽健身等社区业态，形成有独特调性又不失烟火气的时尚消费街区与艺术休闲空间，满足园区白领们社交、商务、休闲、娱乐、购物等“一站式”生活需求，也为周边社区人群提供了健康多元的休闲生活方式。
记者获悉，作为时尚办公特区，该项目的部分高楼以“景观绿轴+围合院落+建筑组团”沿南北纵轴错落布局，空间和业态上形成高低层次——混合的功能布置，多层次多平台的生态街区，不同尺度的街道和休憩空间，形成开放自由有格调的时尚办公园区，让整个片区犹如一个充满活力的城市客厅。园区景观以“自然之美”为主题，通过“景观轴线+邻里花园+主轴花园+组团花园”将园区划分为中心景观、游园景观、办公区景观三大板块，提取展现自然之美的溪谷、森林作为景观元素，从地面到空中，形成总面积约20000平方米、绿意盎然又舒适放松的艺术人文休闲空间。
“项目建成后，将整合产业链上下游，形成集创新研发、智能制造、包装设计、国际原料、检验检测、商贸会展、直播电商、创投融资、文旅休闲、人才培训、商务咨询等全产业链条于一体的化妆品产业总部经济生态示范区和中国化妆品高质量发展示范区，让企业足不出园，产销对接，形成良性循环的产业生态链闭环。”林纯说。
“中国美都”总部集聚区项目
项目位置：
广州市花都区凤凰南路73号
项目定位：
化妆品总部办公及研发中心＆产城融合高质量发展示范区
项目规模：
约11.3万平方米，地上建筑面积8.8万平方米和地下车库2.5万平方米。
项目进度：
B区独栋总部区全面竣工，进入企业招商入驻阶段；A区高层进入外墙装饰阶段，预计10月份竣工。
项目理念：
园区内部——高能级产业中心，上下楼就是上下游；
园区外观——时尚办公特区，一企一栋一花园。
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