“后浪”奔涌 活力容桂

　　“既可安顿青春，也能安顿好子孙。”地处佛山“南大门”的容桂街道，四面环水、宜居宜业，这里不仅是全国首个工业总产值破千亿的镇街，制造业实力雄厚，也是中华美食名镇，美食、文旅资源丰富；这里不仅是投资的热土，更是宜居的乐园。

　　当前，容桂街道正深入推进“百县千镇万村高质量发展工程”（以下简称“百千万工程”）。其中，盘活闲置资产、提升城市品质，是容桂贯彻落实这项工程的有力抓手。笔者在走访发现，容桂不少“存量”项目引入市场力量进行改造提升，吸引青年人投身其中、抢滩发展机遇。

　　文/王名润、黄加浩 图/受访者提供

　　走访：闲置地蝶变潮玩点 旧仓库变身新地标

　　当夕阳敛尽最后一抹余晖，暮色四合、华灯初上，容桂街道的后浪plus公园迎来一天中最热闹的时候，成为顺德夜经济的一抹亮丽底色。

　　谁曾想，有6个足球场大小的后浪plus公园，此前曾是细滘社区的一片闲置地。如今，该项目“华丽转身”，设有共享营地、休闲餐饮、10000平方米“宠物友好”大草坪、儿童乐园、萌宠乐园等多个功能分区，深受年轻人和亲子家庭的欢迎。

　　值得关注的是，后浪plus公园是容桂街道第一个闲置土地成功盘活项目，以政府引导、国资撬动、社会参与的模式，与社会方共同打造本土特色文旅项目，推动文旅产业发展，这也是容桂街道首个政企合作共建的文旅项目。

　　近期，同样在社交平台上“火起来”的还有181长桥仓创意产业园（以下简称“长桥仓”）。这里因邻近长桥（原为连接容奇和桂洲的桥梁）而得名，原是闲置的老蚕房、旧仓库，如今成为集餐饮、文体、办公、娱乐等文旅产业招商于一体的创产园项目——在原有建筑风格的基础上，以钢构为主材，玻璃为辅材与旧建筑体营造刻意的结构冲突美学，最大限度保留原建筑的旧感，尽情发挥新旧建筑形成的冲突美，让旧建筑重新散发现代气息。

　　沿着长桥仓一直往前走，顿时令人豁然开朗：这里有怀旧工业风格、新建林荫水景大道、汇聚网红打卡景点，现已引入商家、企业超40家。一家名为“长桥”的建筑，是产业园“最老”的房子，建于1957年。笔者探营发现，“长桥”的外立面保留了砖瓦特色，置身其间，一楼是咖啡厅，年轻人在这里或闲谈、或码字，惬意的氛围让人身心放松；拾级而上，二楼为办公区，开放、舒适的空间。当你工作累了，还可以到楼下点一杯咖啡，透过玻璃看到“长桥”外的风景，漫随天外云卷云舒，别有一番风味。

　　实际上，老旧厂房改造如何展新颜，项目方也进行了深入探讨。181长桥仓创意产业园运营方、佛山市司睿企业管理有限公司负责人劳志展表示，项目位于老城区繁华地段，且从旧厂房改造而来，园区建设必须解决停车位置、景观打造两大问题。为此，运营方拆掉大面积的铁皮棚，腾出空间建设停车场、景观大道，并注重营造绿化景观，让人抬头见绿。

　　容桂街道党工委委员曾敏表示，随着渔人码头、柴油机1959、海立方海洋馆等成熟文旅项目的带动下，后浪plus、181长桥仓创意产业园、童趣多多亲子乐园等新潮有趣的项目相继落户，成为容桂“吸睛又吸金”的文旅地标。

　　现象：青年人“回流” 新市民“扎根”

　　“给我一个支点，我就能撬动地球。”西方“物理学之父”阿基米德对科学和真理的探求激励着无数人。而在容桂，后浪plus项目总经理许靖华在为新一代青年打造一个“支点”——不仅让这个项目成为青年、亲子家庭休闲放松的好去处，也成为青年创业的首选，致力于孵化年轻人的创业梦，助力佛山加快建设青年友好型城市。

　　从选址、敲定、筹备、建成，从闲置地到文旅潮玩地标，后浪plus公园的“蝶变”不过百日。这种大型户外娱乐场地，在容桂乃至顺德地区都不多见。许靖华来自香港，在湾区创业，作为容桂的一名新市民，他表示，在项目落地前，团队在容桂以及顺德周边进行了考察，容桂街道地理位置优越，文旅资源丰富，“出圈”潜力大。如今，后浪plus已逐步成为覆盖容桂以及周边城市的“网红”，渐渐成为容桂新的打卡地标。据介绍，目前，后浪plus已入驻超50个品牌、商家，其中绝大多数来自青年团队。

　　如今，细滘青年何吉荣在“家门口”实现了创业梦。专注于做茶饮的他，在顺德欢乐海岸plus、长鹿旅游休博园均有自己的门店，如今，伴随着后浪plus项目的来临，他的创业版图也不断拓展。“我从家里走到后浪plus公园也就十分钟，很方便，不同于传统商圈，这里的运营模式很灵活、很新颖。”何吉荣表示，在十分钟生活圈内，受惠的不止有当地居民，也让更多有志创业的年轻人在这里实现了梦想、找到了归属。

　　地处容桂中心区的长桥仓也成了新一代青年创业创新的聚集地。据了解，该项目现已进驻商家40多家，主要集中在餐饮、休闲娱乐、电商办公、体育艺术、展厅零售等。作为181长桥仓创意产业园内唯一一家珠宝零售店，奇爱华珠宝负责人何先生从顺德起步，以珠宝制造白手起家，如今他将业务拓展至零售领域。他注意到，在珠宝消费方面，消费人群逐步改变，年轻人“买买买”更注重场景和体验，于是把自己的首家零售店入驻在长桥仓，目前正着手门店的装修。

　　关注：引入社会力量，变“存量”为“增量”

　　随着“百千万工程”的深入实施，镇域经济成为区域竞争的重要阵地。作为顺德“人气最旺”的镇街，容桂也是开发强度较大的镇街之一——这里是我国改革开放的出发地，全国第一家三来一补企业大进制衣厂就诞生在容桂；40多年来，容桂发展成为中国第一个工业千亿大镇，常住人口近60万。

　　在推动经济发展过程中，容桂一步一个脚印积累了大量的存量资产。而随着时代的变迁，如何重新盘活这些存量的资源，引入“市场之手”，变“存量”为“增量”？在落实“百千万工程”、推进高质量发展的过程中，“千亿大镇”容桂正在探索新的路径。据了解，一方面，自去年起，容桂出台《容桂街道土地管理工作实施细则》，开展闲置资产盘活专项工作；另一方面，容桂配套出台激励政策，街道财政安排不超过盘活土地年收益的50%支持部门和社区（村）用于公共设施建设、乡村振兴等项目，助力社区营造和社区建设。数据显示，截至目前，容桂累计盘活闲置公有土地和物业48宗，租赁面积32.2万平方米；盘活闲置集体资产和物业10宗，租赁面积12.74万平方米。

　　以容桂两个热门的临水项目——电影街和情怀河项目为例，它们地处卫红社区新涌河道边，北靠柴油机1959创意园、德胜影视基地，东南接容桂工业路。容桂街道通过改造提升沿岸环境、完善水街游线的配套基础设施，积极响应顺德区“以水美城、以水兴城”工作部署，创造“一埠一景、一景一特色”的水乡文化景观，让市民游客推门可享美妙的“容桂时光”，还吸引了众多影视作品到此取景，成为荧幕中“流动的风景”，活力满满。

　　笔者走访时发现，在推动“存量”资源盘活过程中，不少社会力量积极加入其中，其中不乏“后浪”（即青年人）的身影，这为活力容桂的打造注入了新的生命力，促进青年与城市之间的“双向奔赴”。未来，越来越多或由青年主导，或服务青年的全新项目将在容桂涌现，成为曼妙“容桂时光”浓墨重彩的一笔。

　　“后浪”奔涌的容桂，未来发展可期！

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