“既可安顿青春,也能安顿好子孙。”地处佛山“南大门”的容桂街道,四面环水、宜居宜业,这里不仅是全国首个工业总产值破千亿的镇街,制造业实力雄厚,也是中华美食名镇,美食、文旅资源丰富;这里不仅是投资的热土,更是宜居的乐园。
当前,容桂街道正深入推进“百县千镇万村高质量发展工程”(以下简称“百千万工程”)。其中,盘活闲置资产、提升城市品质,是容桂贯彻落实这项工程的有力抓手。笔者在走访发现,容桂不少“存量”项目引入市场力量进行改造提升,吸引青年人投身其中、抢滩发展机遇。
文/王名润、黄加浩 图/受访者提供
走访:闲置地蝶变潮玩点 旧仓库变身新地标
当夕阳敛尽最后一抹余晖,暮色四合、华灯初上,容桂街道的后浪plus公园迎来一天中最热闹的时候,成为顺德夜经济的一抹亮丽底色。
谁曾想,有6个足球场大小的后浪plus公园,此前曾是细滘社区的一片闲置地。如今,该项目“华丽转身”,设有共享营地、休闲餐饮、10000平方米“宠物友好”大草坪、儿童乐园、萌宠乐园等多个功能分区,深受年轻人和亲子家庭的欢迎。
值得关注的是,后浪plus公园是容桂街道第一个闲置土地成功盘活项目,以政府引导、国资撬动、社会参与的模式,与社会方共同打造本土特色文旅项目,推动文旅产业发展,这也是容桂街道首个政企合作共建的文旅项目。
近期,同样在社交平台上“火起来”的还有181长桥仓创意产业园(以下简称“长桥仓”)。这里因邻近长桥(原为连接容奇和桂洲的桥梁)而得名,原是闲置的老蚕房、旧仓库,如今成为集餐饮、文体、办公、娱乐等文旅产业招商于一体的创产园项目——在原有建筑风格的基础上,以钢构为主材,玻璃为辅材与旧建筑体营造刻意的结构冲突美学,最大限度保留原建筑的旧感,尽情发挥新旧建筑形成的冲突美,让旧建筑重新散发现代气息。
沿着长桥仓一直往前走,顿时令人豁然开朗:这里有怀旧工业风格、新建林荫水景大道、汇聚网红打卡景点,现已引入商家、企业超40家。一家名为“长桥”的建筑,是产业园“最老”的房子,建于1957年。笔者探营发现,“长桥”的外立面保留了砖瓦特色,置身其间,一楼是咖啡厅,年轻人在这里或闲谈、或码字,惬意的氛围让人身心放松;拾级而上,二楼为办公区,开放、舒适的空间。当你工作累了,还可以到楼下点一杯咖啡,透过玻璃看到“长桥”外的风景,漫随天外云卷云舒,别有一番风味。
实际上,老旧厂房改造如何展新颜,项目方也进行了深入探讨。181长桥仓创意产业园运营方、佛山市司睿企业管理有限公司负责人劳志展表示,项目位于老城区繁华地段,且从旧厂房改造而来,园区建设必须解决停车位置、景观打造两大问题。为此,运营方拆掉大面积的铁皮棚,腾出空间建设停车场、景观大道,并注重营造绿化景观,让人抬头见绿。
容桂街道党工委委员曾敏表示,随着渔人码头、柴油机1959、海立方海洋馆等成熟文旅项目的带动下,后浪plus、181长桥仓创意产业园、童趣多多亲子乐园等新潮有趣的项目相继落户,成为容桂“吸睛又吸金”的文旅地标。
现象:青年人“回流” 新市民“扎根”
“给我一个支点,我就能撬动地球。”西方“物理学之父”阿基米德对科学和真理的探求激励着无数人。而在容桂,后浪plus项目总经理许靖华在为新一代青年打造一个“支点”——不仅让这个项目成为青年、亲子家庭休闲放松的好去处,也成为青年创业的首选,致力于孵化年轻人的创业梦,助力佛山加快建设青年友好型城市。
从选址、敲定、筹备、建成,从闲置地到文旅潮玩地标,后浪plus公园的“蝶变”不过百日。这种大型户外娱乐场地,在容桂乃至顺德地区都不多见。许靖华来自香港,在湾区创业,作为容桂的一名新市民,他表示,在项目落地前,团队在容桂以及顺德周边进行了考察,容桂街道地理位置优越,文旅资源丰富,“出圈”潜力大。如今,后浪plus已逐步成为覆盖容桂以及周边城市的“网红”,渐渐成为容桂新的打卡地标。据介绍,目前,后浪plus已入驻超50个品牌、商家,其中绝大多数来自青年团队。
如今,细滘青年何吉荣在“家门口”实现了创业梦。专注于做茶饮的他,在顺德欢乐海岸plus、长鹿旅游休博园均有自己的门店,如今,伴随着后浪plus项目的来临,他的创业版图也不断拓展。“我从家里走到后浪plus公园也就十分钟,很方便,不同于传统商圈,这里的运营模式很灵活、很新颖。”何吉荣表示,在十分钟生活圈内,受惠的不止有当地居民,也让更多有志创业的年轻人在这里实现了梦想、找到了归属。
地处容桂中心区的长桥仓也成了新一代青年创业创新的聚集地。据了解,该项目现已进驻商家40多家,主要集中在餐饮、休闲娱乐、电商办公、体育艺术、展厅零售等。作为181长桥仓创意产业园内唯一一家珠宝零售店,奇爱华珠宝负责人何先生从顺德起步,以珠宝制造白手起家,如今他将业务拓展至零售领域。他注意到,在珠宝消费方面,消费人群逐步改变,年轻人“买买买”更注重场景和体验,于是把自己的首家零售店入驻在长桥仓,目前正着手门店的装修。
关注:引入社会力量,变“存量”为“增量”
随着“百千万工程”的深入实施,镇域经济成为区域竞争的重要阵地。作为顺德“人气最旺”的镇街,容桂也是开发强度较大的镇街之一——这里是我国改革开放的出发地,全国第一家三来一补企业大进制衣厂就诞生在容桂;40多年来,容桂发展成为中国第一个工业千亿大镇,常住人口近60万。
在推动经济发展过程中,容桂一步一个脚印积累了大量的存量资产。而随着时代的变迁,如何重新盘活这些存量的资源,引入“市场之手”,变“存量”为“增量”?在落实“百千万工程”、推进高质量发展的过程中,“千亿大镇”容桂正在探索新的路径。据了解,一方面,自去年起,容桂出台《容桂街道土地管理工作实施细则》,开展闲置资产盘活专项工作;另一方面,容桂配套出台激励政策,街道财政安排不超过盘活土地年收益的50%支持部门和社区(村)用于公共设施建设、乡村振兴等项目,助力社区营造和社区建设。数据显示,截至目前,容桂累计盘活闲置公有土地和物业48宗,租赁面积32.2万平方米;盘活闲置集体资产和物业10宗,租赁面积12.74万平方米。
以容桂两个热门的临水项目——电影街和情怀河项目为例,它们地处卫红社区新涌河道边,北靠柴油机1959创意园、德胜影视基地,东南接容桂工业路。容桂街道通过改造提升沿岸环境、完善水街游线的配套基础设施,积极响应顺德区“以水美城、以水兴城”工作部署,创造“一埠一景、一景一特色”的水乡文化景观,让市民游客推门可享美妙的“容桂时光”,还吸引了众多影视作品到此取景,成为荧幕中“流动的风景”,活力满满。
笔者走访时发现,在推动“存量”资源盘活过程中,不少社会力量积极加入其中,其中不乏“后浪”(即青年人)的身影,这为活力容桂的打造注入了新的生命力,促进青年与城市之间的“双向奔赴”。未来,越来越多或由青年主导,或服务青年的全新项目将在容桂涌现,成为曼妙“容桂时光”浓墨重彩的一笔。
“后浪”奔涌的容桂,未来发展可期!
(专题)