据新华社电 （记者杨溢仁） 近日，首批四单基础设施公募REITs（不动产投资信托基金）扩募项目完成募集，引发业界关注。在业内人士看来，短期的市场调整，无碍长线资金看好REITs中长期的投资机会。作为我国发展公募REITs的重要一环，扩募机制将对盘活存量资产、优化投资组合、增加资本市场活跃度、优化企业经营模式等诸多方面产生正面影响。

　　根据沪深交易所官网披露的中金普洛斯REIT、华安张江光大REIT、博时蛇口产园REIT、红土创新盐田港REIT的扩募发行情况报告书，四单项目实际募资总额超50亿元。

　　具体来看，中金普洛斯REIT此次扩募发售募资总额约为18.53亿元，达到拟募集金额上限目标。华安张江光大REIT的募资总额约为15.53亿元。博时蛇口产园REIT的扩募发售募资总额约为12.44亿元。红土创新盐田港REIT的扩募发售募资总额约为4.15亿元。

　　中信证券首席经济学家明明指出，REITs本质是具有高分红的股权资产，扩募是REITs的重要属性，只有打开扩募空间，才能真正发挥REITs盘活不动产的功能。

　　根据券商统计，截至2023年5月末，已有27只基础设施公募REITs完成上市，累计融资规模超过900亿元：已有4只REITs的扩募方案通过持有人大会审议，扩募资产评估总值约46亿元，约占4只REITs存量资产最新评估总值的42％，能持续带动企业资产的盘活。