首页
五一小长假，消费市场的火热引人瞩目。广州市重点监测的商超、百货、专业店、电商等重点零售企业实现销售额同比亦大幅增长。消费市场恢复态势明显，预计也将持续影响商业市场行情。而从近期商业市场成交来看，公寓成交表现也十分抢眼，连续两月有大宗交易而成交持续居高。同时，市场多个大平层项目亮相，拉动公寓整体成交价格上升；而由于供应量少的影响，写字楼和商铺表现则相对平淡。 文、图/广州日报全媒体记者：刘丽琴
写字楼：南沙市场迎来新发展速度
一季度，广州写字楼租赁市场活跃度大幅提高，带动市场热度。不过4月则进入上半年的小淡季。合富大数据显示，4月全市写字楼成交量为25474㎡，因缺乏类似于3月下旬的大宗交易案例，4月成交平平无奇。其中，以南沙区为主力成交区域，南沙水岸广场网签超万平方米,是写字楼市场二季度首例大宗交易标的。成交榜上的次席利通金融中心同样也来自南沙区。而番禺区多个持续热销项目则有1000㎡左右的散售成交。
对此，合富研究院市场分析师陈健恒表示，大宗交易在写字楼市场成交中无疑有举足轻重的作用。今年以来，南沙区写字楼活跃，南沙水岸广场、城投南沙中心、利通金融中心等项目有单笔网签超1万㎡的大宗交易。可见通过对南沙全新战略定位，区域内的写字楼市场也迎来了新的发展速度。
公寓市场：多个大平层项目蓄势待发
相比写字楼市场，近期公寓市场表现显然更抢眼。不仅有多个大平层项目亮相，为市场带来新活力和产品创新，而且连续出现大宗交易。数据显示，4月公寓成交量为95156㎡，环比3月则继续上升13%，同比升14%。成交量连升三月后继续刷新新高，其中大宗交易起关键作用。
可以看到，增城连续两个月出现大宗交易，区域成交量持续居高在3万㎡以上；天河、海珠也有1.5万㎡以上的成交，中心区域项目在4月公寓市场榜单中共占7个席位，不乏较高比例的商业大平层产品；而在榜首位置的是增城合景誉山国际，该项目多栋物业有大批量签约。
对于商业大平层市场在2023年的全面崛起，陈健恒表示，这实际反映了消费市场出现的一些趋势。据悉，接下来商办大平层市场有不少全新项目蓄势待发，金融城的广州鹏瑞1号、南湖板块的广州城投熹云谷项目等新品都有独特的优势。
放大
上一版
