广州日报讯 （全媒体记者杜娟 通讯员穗规资宣摄影报道）广州人熟悉的芳村花鸟鱼虫市场被拆除已近两年，未来该片区将如何发展？在7月14日召开的广州市规划委员会会议上，荔湾区花地湾西南片区控制性详细规划获得通过，片区将变身商住社区，补强市政设施短板，新增一所九年一贯制学校和2所幼儿园；同时对花地大道/浣花路节点进行立交化改造，缓解片区交通拥堵问题。

　　花地湾地处荔湾区南部，总用地面积近1平方公里，地块布局规整连片，是广州中心城区不可多得的稀缺资源，加快其开发对促进区域高质量发展具有战略意义。2017年6月，广东国投资产包成功拍卖，闲置20余年的花地湾项目迎来重生契机。

　　本次规划获得通过的西南片区北至茶滘村，东至花地大道，南至浣花路，西至东漖北路，位于花地湾首期开发地块玉兰苑的西北侧，规划范围25.58公顷。现状保留建筑主要集中在喜鹊路沿线，包括紫薇苑5栋（乐怡居)、荷花苑1栋商住楼与现状消防站，其余建筑全部拆除并基本完成土地平整。实际上，该地块就是广州人熟悉的原芳村花鸟鱼虫市场所在地，2020年地块南侧的原艺和广场被拆除；2020年9月，地块东侧的原越和花鸟鱼艺大世界租约到期后拆除。

　　该片区原规划以二类居住用地为主，还有绿地、水域和中小学用地。其中，二类居住用地平均容积率3.14，规划范围现行控规总建筑面积为30.38万平方米。根据最新规划，该地块总用地面积保持25.58公顷不变，总计容建筑面积提升到64.23万平方米（含已建建筑面积17.65万平方米，已批学校计容建筑面积3.49万平方米），毛容积率2.51；其中住宅49.83万平方米（含已建11.42万平方米），商务商业8.03万平方米（含已建5.82万平方米）。

　　规划显示，该片区将由原先的花鸟鱼虫市场变身商住社区，住宅部分最高149米，沿浣花路北侧河涌打造高低起伏的天际线，临河涌形成“前高后低”的空间形态。本次规划范围总人口1.59万人，其中新建部分规划人口1.23万人。

　　本次共规划6类36项公服设施，配套幼儿园2处、托儿所1处，一所54个班的九年一贯制学校等，同时地块内建设110kv碧桃苑变电站。