人的一生中，似乎时刻都在面临各种选择。“选择大于努力”这句话可能更适用于置业。近期，楼市调控政策持续收紧，让人面对置业的选择时更加谨慎，而位于广州东部的新世界星辉自开放以来已成为不少年轻人的选择。日前，项目的设计师揭秘了新世界星辉是如何打造出有远见的社区规划和有温度的空间，可以看到，新世界星辉匠心铸造的是令人向往和期待的生活方式，让处于不同人生阶段，即使是工作起步阶段的年轻人，都可以有好的生活环境，与更高素质的业主为邻，一个新的理想人居生活范本正徐徐展现眼前。

　　文/图：刘丽琴

　　选区域：

　　产城融合之地 安居乐业之所

　　“地段，地段，还是地段”几乎成为置业的金科玉律，优越的地段决定了房地产的价值。除了核心区域核心地段之外，在大湾区城市群发展模式之下，新兴居住板块不断崛起，城市发展的方向以及重金投入连片开发的区域成为新的热门之选。

　　近日，增城区科技工业商务和信息化局发布关于征求《广州市增城区产业发展规划（2021-2030年）（征求意见稿）》意见的公告。未来十年，增城将围绕湾区先进制造与现代服务产业新高地的愿景定位，构建汽车及新能源汽车、新一代信息技术、生命健康、新材料、智能装备、专业服务、金融科技等“3452”现代产业体系，东部产业聚集态势更加明显。

　　无论是从位于广深科技创新走廊中重要节点的城市发展格局来看，还是拥有东部交通枢纽，享受五条地铁、三条国铁、两条城际轨道的交通便利，作为产业聚集产城融合的承载之地，广州东部的活力和可持续发展潜力被格外看好，也被新世界中国认为是具有长期发展优势可以安居乐业的地方。凭借洞见未来的前瞻眼光，新世界已经在广州东部连落五子。其中，新世界中国首个推出市场的旧改项目新世界星辉，位于增城永宁板块。

　　正是看好区域发展前景和热门板块的崛起之势，自新世界星辉今年5月开放以来，一直到访不断，很快成为引人关注的市场热盘。近日，项目开放了交标示范区，现场一度要限制人流，而吸引不少年轻人做出选择的则不仅仅是对区域的认可这么简单。

　　选生活：

　　与年轻态同频共鸣 多元社区促人生进阶

　　在城市最核心的地段蜗居，以相对逼仄的空间和“老破小”的住房条件，换取中心区的便利和繁华，还是以距离换空间，在新兴区域享受更好的环境和居住条件，其实无关对错，只是一种选择，一种对生活方式的选择。一直践行“予城新蕴”的新世界中国，则在让这种选择变得更加容易些。正如新世界中国华南区域总经理梁国强所说，年轻人是社会最有活力的群体，年轻态不仅仅指的是年龄，而是有积极上进的心态，追求人生的不断进阶。但无论处于人生的哪个阶段，都值得拥有更有品质的生活。因此，新世界专门为年轻买家群体创造了一种全新的生活方式，以新世界星辉为载体，让更高品位、高素质的青年，感受到生活的美和被生活温柔以待。

　　“寻梦？撑一支长篙，向青草更深处漫溯，满载一船星辉，在星辉斑斓里放歌。”据悉，来自徐志摩的名作，构成了新世界星辉的命名由来和生活意境。日前，中国建筑学会岭南建筑学术委员会副主任委员、广东省注册建筑师协会副会长、广州瀚华建筑设计联合创始人、总建筑师冼剑雄揭秘了项目的规划设计，正是这些前瞻性的创新和暖心的设计，让项目成为满足都市寻梦人理想人居的生活范本。

　　据冼剑雄介绍，在设计之初，经过多方案筛选最终选择了大围合式的布局设计。大围合的设计对于地块规模和条件要求较高，由于城市土地资源的日益稀缺，出让地块的规模越来越小，采用大围合设计的项目也越来越少，在新世界产品系中只有珠江新城的凯旋新世界、白云新城的凯云新世界采用此种设计。而新世界星辉项目地块有着先天的优势，是难得的大体量，可完整开发的地块，同时还有河流景观资源，因此为居住者提供更舒展的视野以及互动空间的设计才可以得以呈现。可以看到，项目由南北两个地块组成，南北地块通过两条内部桥相连接，形成完整的居住小区，中间的河道和景观不仅拓展了小区的园林景观还增添了生活的情趣。社区内建筑呈现环抱式规划布局，创造出大尺寸的园林空间，保证了开阔的视野，东西最远楼距可达200米。同时，通过拉开楼栋间距和开口，避免大围合式设计容易造成一边景观视野受影响的缺陷，又保证了公共区域的通风采光。

　　可以看到，新世界星辉是一个融合居住、社交、商业、娱乐、生活服务等功能在内的多元化社区。考虑到年轻人的生活方式和社交需求，设计上也力求与年轻人产生同频共鸣，除了在自己的房间解锁各种舒适，也可以选择到功能丰富的公共区域，除了多种主题园林作为全龄活动空间，小区在会所打造上融入生活美学产品的思路，推出市场首创的X-BOX手游室、Party-zone、书BAR等7大功能空间，除了体验丰富多元，社区的精奢格调品质尽显。

　　选居所：

　　高利用率户型 空间随家庭成长

　　除了生活方式，新世界星辉作为新世界在东部打造的又一标杆项目，在产品设计上也代表了满足全新生活场景需求的走向。随着购房门槛的不断提高，购房者在选择的时候，要看房屋的价值而不是仅仅看物业的价格。据悉，如何提高生活空间的质量和效率，已成为新世界做产品时的一大考量标准。高品质生活不是房子有多大，而是看居所是否联络了充分的生活空间和丰富的配套。

　　可以看到，在户型设计上，新世界星辉秉承新世界中国高端品质物业的匠心，以生活方式的革新与超越，打造了57-136㎡创意生活空间，全产品线均有丰富的多空间设计，可以打造成教育亲子空间、家庭兴趣空间、生活情趣享受空间，而且随着家庭成员的变化、家庭生活阶段的不同让空间也随着成长。

　　为何面积不大的户型却有如此高的空间利用率？据冼剑雄透露，新世界星辉的塔楼结构是非常独特的创新型“工形”设计，将核心筒放在中间位置，塔楼整体北短南长，南面一字排开，各不干扰，北面2-3户，在核心筒两侧做了半室外的走廊，使得核心筒紧凑又实用，能让每户享有最好朝向的同时满足更好的通风采光要求。边户都做到南北通透的效果，即使70多平方米的小户型也能实现南北对流的板式楼效果。

　　为了争取更多的采光和让视野开阔，房间多采用了大飘窗设计，虽然要投入更高的成本，提高外窗的隔热性能来满足能耗，但换来的是更好的空间感受。

　　此外，值得留意的是，除了在户型设计上下工夫，在项目打造上，新世界星辉格外注重精致选材、用心经营，通过有质感的材料、简单流畅的线条，温馨柔和的灯光，让入户大堂等居住公共空间既舒适又时尚,打造高雅轻奢的氛围，同时还以国际一线品牌的交付标准来满足人们对精奢品质生活的期待。