文/广州日报全媒体记者 张露

　　2021年1月8日，龙湖集团控股有限公司（港交所股份代号：960）公布2020年未经审核的营运数据。公告显示，去年12月单月，龙湖集团合同销售金额278.1亿元（人民币，下同），合同销售面积178.2万平方米。

　　至此，2020年全年，集团累计实现签约金额2706.1亿元，同比增长11.6%；签约面积1616.2万平方米，同比增长13.5%，签约金额及签约面积均创历史新高。

　　据悉，在2020年3月的业绩发布会上，龙湖集团宣布将2020年销售目标定为2600亿元。由此推算，2020年全年，龙湖集团完成了年度目标约104%。

　　华南区域实现签约金额

　　410.6亿元，同比增长56%

　　过去的一年时间里，龙湖在全国57个城市实现销售。龙湖在其中的26个城市入围当地市场前十。分区域看，长三角、西部、环渤海、华南及华中区域签约金额在全集团占比分别为31%、25%、23%、15%及6%。其中，华南区域实现签约金额410.6亿元，同比增长56%。在广州、福州入围市场前十。其中，广州云峰原著荣获黄埔区别墅销冠。

　　龙湖集团表示，至2020年12月底，龙湖已布局于全国范围内的62座城市，约90%的货量值集中在高能级区域，保持了相对健康和合理的供货结构，为后续可持续的盈利增长奠定了坚实的基础。

　　值得注意的是，在广州2020年度土拍收官之战中，广州龙湖夺下的番禺TOD宅地要做天街项目。据公告显示，该地块属于综合性用地，除二类居住用地，还涉及交通枢纽、商业设施以及城市轨道交通，这意味着其将被打造为TOD商业综合体。据悉，该地块位于番禺区亚运大道北侧，接壤南沙港快速路，距离3号线末站番禺广场约1.5公里。

　　2020年，

　　稳健的财务盘面进一步夯实

　　自房地产长效机制实施以来，我国房地产市场总体运行平稳，“房住不炒”依然是政策调控的主基调。降低杠杆率，控制有息债务一再被市场所关注。2020年上半年，龙湖集团保持了平均借贷成本4.5%的低位，平均贷款年限6.45年，净负债率51.4%，在手现金784.0亿元，稳健的财务盘面得以进一步夯实。从债务结构来看，有息负债中，龙湖集团一年内到期债务为人民币172.1亿元，占总债务的比例仅为10.2%，现金短债比为4.55倍。

　　得益于财务状况的表现，2020年9月，国际权威信用评级机构穆迪（Moody's）宣布，将龙湖的发行人和高级无担保评级从Baa3上调至Baa2，展望稳定。龙湖集团成为3月全球疫情暴发以来，首家获得穆迪正向评级调升的内地房企。