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广州日报讯 （全媒体记者黄健源）近日，佛山市自然资源局南海分局公布《佛山市南海区产业用地提升指导意见（2025年修订）（公开征求意见稿）》（以下简称“意见稿”）。意见稿明确，为促进南海区产业转型升级，切实降低企业初始用地成本和持有成本，结合南海区产业发展现状，进一步优化土地供应方式，全面实行弹性年期出让制度，大力推进“先租后让”的供给制度。
弹性年期出让指对新增的一般产业用地在法定土地使用权出让最高年限内，充分考虑产业类型、生命周期、项目规模等因素，实行差别化的土地使用权出让年期的供应方式。弹性年期出让的年限最低为10年，最高为50年。
弹性年期出让底价以土地评估价格作为参考依据，并统筹考虑产业发展、土地市场供应政策和土地市场运行情况，由区土地利用计划与开发监管工作专班决策确定。弹性年期出让公开交易起始价不得低于按年期修正后的基准地价的70%，且不得低于按年期修正后的国家规定工业用地出让最低价标准。
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