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广州日报讯 （全媒体记者刘丽琴）房地产市场主体房企融资规模的增长，向市场传递出积极信号。数据显示， 7月单月，房企融资规模同比增长，信用债发行规模也大幅增长。
根据中指研究院监测，今年7月房地产行业债券融资总额为713.9亿元，同比增长90.3%。受上年低基数效应影响，7月单月融资总额同比增长，5—7月，单月融资总额保持增长态势。从融资结构来看，房地产行业信用债融资456.5亿元，同比增长104.8%，占比64.0%；ABS融资257.4亿元，同比增长90.0%，占比36.0%。债券融资平均利率为2.54%，同比下降0.24个百分点，环比下降0.51个百分点。
可以看到，7月信用债发行同比大幅增长，发债房企主要为央国企。其中，金茂、保利发展、华润等发行总额超30亿元，首开、建发、苏高新、大悦城等发行信用债超20亿元，信达地产、中国铁建地产、天地源等亦有信用债发行。民企和混合所有制企业如绿城、滨江、新城、金辉等也成功发行信用债，合计金额约30.1亿元。绿城、新城、金辉发行的债券为3年以上，长期资金流入有助于企业延长债务期限结构。
ABS发行规模为257.4亿元，同比大幅增长，较6月亦有增长。其中，CMBS/CMBN是发行规模最大的一类资产证券化产品，占比达41.5%；其次是类REITs，占比36.8%；供应链ABS占比为15.2%，保障房占比为6.4%。值得关注的是，深圳安居租赁住房第二期资产支持专项计划（深圳安居类REITs二期项目）在深圳证券交易所成功设立，发行规模达到38.76亿元人民币，物业包括8942套保障性租赁住房。
除了融资规模增长，近期多家房企披露了债务重组的最新进展。时代中国、世茂集团境外债重组方案获批，龙光21笔境内债重组议案通过，远洋公布境内债重组方案。截至目前，十多家房企债务重组方案获批，涉及债务总额约万亿元。
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