小区“攒下”24万元发给业主

　　广州日报讯 （全媒体记者吴多 通讯员金花街摄影报道）7月12日上午，广州市荔湾区金花街道陈家祠社区裕兴苑小区召开业主管理费返还大会，向全体业主发放2024年6月至2025年3月共10个月的管理费。此次返还给业主的总金额是24万多元，返还金额最多的业主喜获2100多元，最少的也有600多元，真真切切让居民感受到小区自治带来的“红利”。

　　裕兴苑位于荔湾区金花街道陈家祠社区龙源新街，建成于1999年。小区内有5栋9层高的电梯楼，共236户，管理费为1.5元/平方米。2010年，小区物业管理公司突然撤场后，几名街坊在街道和社区居委会的支持下成立了第一届业委会。此后，业委会没有再聘请物业管理公司，而是通过直接聘请保安、保洁等方式，对小区进行管理服务。2016年，小区业委会优化公共空间布局，妥善统筹停车位、电动车充电桩、电梯广告、快递柜等公共设施带来的收益，明确归全体业主所有。

　　近年来，小区的管理经费开始有了结余，卫生、治安等综合环境也显著提升。2023年，裕兴苑业委会将小区近20万元的公共收益返还给业主，当时返还8个月的物业管理费。这次是第二次向业主返还物业管理费。

　　“这次拿到1009.5元，好高兴！”业主好姨说，她打算把这笔钱一半给孙女、一半留着交管理费。“整个流程很公开，也提前一个月征求了业主意见。”好姨告诉记者。

　　“今天我领到了600多元，准备拿这钱跟家人吃顿饭，庆祝一下。”业主瑜姐开心地说，“今天有一半的业主来到了现场，大家聚在一起很开心，而还没领钱的业主，也可以之后去业委会领取。”

　　在小区自治模式的探索中，裕兴苑走出了一条特色之路。金花街道党工委高举党建引领旗帜，积极探索社区自治新模式，以“红色引擎”驱动基层治理转型升级，陈家祠社区党委搭建多方联动的沟通桥梁。通过定期召开居民议事会，裕兴苑搭建起了居民参与社区事务决策的平台，共同讨论居民生活中的痛点、难点问题，切实解决居民群众“急难愁盼”。同时，小区业委会持续健全、完善公共收益管理机制，通过精细化管理和合理运营，实现公共收益稳步增长。