广州优质楼盘将组团赴港推介

　　文/广州日报全媒体记者李天研 通讯员穗房协

　　在广州市住房和城乡建设局、各区人民政府的指导下，广州市房地产行业协会将于11月29日组织推介团赴香港举办“广州优质房地产项目香港推介会”活动，宣传广州城市形象以及在穗置业利好政策，向香港居民推介广州优质好房，更好地满足香港居民在广州的置业和投资需求，激发住房消费活力，助力构建房地产发展新模式。

　　近半港人有意在大湾区买房

　　随着粤港澳大湾区建设的深入推进、城际交通网络的日趋完善便利、出入境政策的逐步放开，粤港澳经济文化交流和融合不断加深，湾区“一小时生活圈”正在照进现实。

　　去年，香港居民北上消费意愿持续升温，曾创下单日约36.5万人、单月535万人涌入内地消费的纪录。按香港特区政府统计处的数据，香港居民平均每次消费680港元（1港元约为0.9314元人民币）粗略计算，港人单月在内地的消费额高达36亿港元。

　　港人的消费范围，也逐渐从日常生活用品、美食餐饮、旅行出游等方面延伸到房地产领域，在大湾区置业也成为新的趋势。

　　据中银香港调查的数据，46%的受访港人考虑在深圳、广州等粤港澳大湾区城市购房。多家机构反映，今年接待的香港购房团，是去年的2倍以上，每次接待人数都远超预期。

　　港人内地置业更便利、更具性价比

　　国际公共政策顾问机构Demographia发布的2024年度国际住宅负担能力报告显示，香港连续14年成为全球房价最难负担的城市。

　　同样500万元的总价，在香港稍微繁华地段，或许只能买套30多平方米的“子弹房”，但在广州则能在不错的地段买套理想的住宅——这是很多香港人一辈子的梦想。

　　除了房屋更具性价比外，近两年基于香港与内地不断融合出台的利好政策，也是港人扎堆内地买房的重要原因。

　　去年，“港车北上”正式实施，港澳私家车车主可经港珠澳大桥口岸往来香港与广东省；今年，连接广州、中山、深圳、香港的跨海通道深中通道正式开通。官方数据显示，今年上半年，“港车北上”月均数量超11万人次，经港珠澳大桥出入境的香港单牌车月均增长近34%。

　　现在，内地尤其是广州等一线城市，医疗、教育等资源丰富，港人在这里置业，将获得很多便利。

　　港人在内地的购房政策也进一步放开。根据最新政策，只要是自住自用，香港居民在广州购房不再限制套数。即便在香港买过房，在广州买房仍能享受首套房的首付比例和利率。

　　50余个优质项目闪亮登场

　　为更好地满足香港居民在广州的置业或投资需求，广州优质房地产项目香港推介会即将于11月29日（周五）在香港尖沙咀启动。据透露，推介会将有近30家品牌房企重磅集结，50余个优质项目闪亮登场。

　　推介会当日上午，主办方将安排香港本土优质楼盘的参观交流活动。下午推介会现场，广州市住建局相关负责人将围绕“广州房地产市场情况、解读香港居民在广州购房置业的相关政策等”进行主题分享。同时，中国银行香港分行相关负责人将针对“香港居民在广州购房置业进行结算支付、按揭贷款等方面的业务指引”进行介绍。展会现场，专业机构将向港人推介广州各板块区域优势及发展规划、优质房地产项目情况等。