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广州日报讯（全媒体记者李天研）记者30日获悉，广州城中村改造四大重点片区之中进展最快的罗冲围片区，已启动首开区安置地块项目全过程造价咨询服务招标，涉及3条城中村的安置房及配套市政道路建设，地块距离华为广州研发中心不足500米，总投资约16.4亿元。罗冲围片区改造首期项目按照“公益优先、基础先行”的原则，先行建设安置区、路网等公益基础工程。
片区包含城中村14条
罗冲围片区城中村改造项目西临珠江西航道，东邻广州白云站，北承白云湖数字科技城，南接白鹅潭商务区。片区总面积22.8平方公里，现状建设总量2641万平方米，实际居住人口60万人。片区包含城中村14条、需改造旧厂39个，此外还有旧城、老旧小区、批发市场等环境形态，是广州城市更新多元形态的集中聚集区。
罗冲围片区谋划通过“留改拆”并举，结合政法用地搬迁，分类分步推进区域城市更新。改造以华为广州研发中心、食材之都、时尚之都为龙头引领，筑牢“两都一核”的产业空间格局。交通方面，项目布局“七纵七横”骨架路网和“4线13站”轨道网络，构建外畅内达、互联互通的综合交通体系。
按照罗冲围片区整体改造计划，松溪片区、潭村片区城中村改造工作将先行启动。罗冲围片区改造首期项目按照“公益优先、基础先行”原则，先行建设安置区、路网等公益基础工程。
3条城中村将开建安置房
本次招标涉及松溪片区的螺涌村、松南村、松北村，环绕华为广州研发中心。该片区北至卫生河，西至珠江，南至增埗河，东至石井河，改造范围约353公顷，实施范围约209.67公顷，首开区实施范围约53公顷（具体范围及情况以项目改造方案为准）。
螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目（首开区）安置房及配套市政道路建设工程的项目建设总用地面积40227平方米。记者从项目任务书了解到，本次招标服务范围是增槎路与螺涌公园之间的地块，紧邻在建的地铁十三号线二期松溪站（工程暂定名），现状主要是摩配城以及环投集团用地。
招标任务书显示，项目总建筑面积301175平方米，其中住宅计容建筑面积177941平方米，公建配套计容建筑面积9326平方米，回迁商办计容建筑面积10678平方米，不计容建筑面积103230平方米，配套市政道路934米（最终以批复确认为准），总投资约16.4亿元（最终以委托人确认为准）。
本次招标未提及具体工期。本月初，华为广州研发中心（一期）项目官宣，办公区预计9月整体竣工交付。日前，广州湾区新岸城市开发投资有限公司举行罗冲围片区城中村改造大干100天年中誓师大会活动，表示将冲刺“9·30”开工的总体目标。
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