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广州日报讯 （全媒体记者 李天研）越秀区将围绕高潜力低效用地展开城市更新，打造六大产业片区——广州火车站片区、历史城区片区、东山片区、麓湖片区、环市东－黄花岗片区、五羊片区。昨日，记者了解到，《越秀区高质量城市更新专项规划（2023—2035年）》（征求意见稿）（以下简称规划）正公开征求意见。规划梳理指出，越秀区的高潜力低效用地主要分布在广州火车站地区、珠江西段、环市东、登峰、五羊、寺右等地。
规划结合保留价值、发展潜力、改造难易，综合评定低效用地综合再开发价值，划定低效用地开发潜力等级。使用效益与开发潜力之间的落差越大，说明挖潜空间越大、地块越值得被再开发。规划以此对更新价值进行排序分级，梳理出应当在近期优先推进更新的160.2公顷高价值用地。规划提出，根据发展基础差异形成六大产业片区，依托不同类型低效用地，提供高质量发展载体。
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