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广州日报讯 （全媒体记者 王楚涵 刘丽琴）6月3日，记者从国家金融监督管理总局广东监管局获悉，全辖（不含深圳，下同）20个地市房地产融资协调机制有序运转，“白名单”项目推送、授信、放款实现地市全覆盖。第三批“白名单”项目的筛选和推送工作也已有序启动。
重点支持在建已售未交付的住宅项目
截至目前，广东辖内银行机构共为两批次307个“白名单”项目授信933.77亿元，已提供融资392.88亿元，授信规模和实际落地金额均居全国前列；新增融资平均期限达到3.5年以上；重点支持民营房企项目融资需求，民营房企项目数、授信规模占比分别达到93.16%、87.63%。
国家金融监督管理总局广东监管局介绍，在城市房地产融资协调机制的推动下，金融机构通过新增贷款、展期、调整还款计划等措施，有力支持了房地产项目的建成交付，保障了购房人的合法权益，增强了房地产市场信心。下一步，将重点支持在建已售未交付的住宅项目，扎实推进保交房，切实保障购房人合法权益，促进房地产业的高质量发展。
易居研究院研究总监严跃进分析，项目“白名单”的持续推进落地，将有助于更加精准支持房地产开发项目的合理融资需求，促进金融与房地产的良性循环，真正有助于促进融资工作精准有效。
房地产融资协调机制取得明显成效
“目前，房地产融资协调机制取得明显成效。”中指研究院企业研究总监刘水提到，截至5月16日，全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制，商业银行审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。
房企融资正在改善。中指研究院数据显示，截至5月30日，5月房企信用债共发行18笔，发行金额93.6亿元，其中，民企和混合所有制企业发行方为绿城、滨江、新城和新希望，发行金额38.6亿元，较上月增加11.6亿元。2024年1-5月，信用债发行金额1604.4亿元；海外债发行金额24.7亿元；ABS发行金额664.1亿元。
刘水表示，在房地产融资协调机制落实过程中，地方政府、房地产企业、金融机构要在风险控制与支持房企融资之间寻求平衡，各尽其责。首先，地方政府要完善融资协调机制。健全房地产项目“白名单”制度，使更多项目进入白名单。建立白名单推送机制常态化运行，推动后续批次“白名单”项目融资落地，持续对房地产项目融资给予支持。其次，金融机构要加快放款速度，使审批的贷款资金尽快落实到项目。最后，房地产企业要积极申报项目入围名单，对所获得的资金要专款专用，用于审批项目建设，不能挪用资金。
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