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广州日报讯 （全媒体记者李直建）东莞市日前召开全市住房城乡建设工作会议，部署2024年重点工作。据东莞市住建局局长谢卫东介绍，今年东莞将完善“保障+市场”的住房供应体系，加快建立租购并举的住房制度，加力保障性住房建设，推动东城、万江、寮步及大岭山等镇街首批配售型保障性住房试点项目开工建设，新开工建设配售型保障房3000套。
集中培育好首批10个典型镇
谢卫东表示，东莞市住建局今年将围绕打造宜居、韧性、智慧城市，大力培育和发展住建领域新质生产力，增进民生福祉，守牢安全底线，保持社会稳定，全方位推动住建事业高质量发展。
据悉，东莞将集中力量做好首批10个典型镇的培育工作，推动各典型镇尽快开工建设一批能落地见效的项目，重点打造彰显东莞特色典型镇，研究遴选第二批典型镇，示范带动全市镇村建设。按照省中心镇建设的标准要求，遴选一批土地有潜力、产业有实力、发展有空间的中心镇，推动按照小城市标准进行规划建设，增强辐射带动能力。
按照“一村一风貌”要求，指导各典型村制定农房风貌提升方案，加快完成省首批15个典型村农房风貌提升项目，推动新一批典型村落实农房风貌提升工作。重点推进清溪、道滘农房试点镇强化“四沿”周边农房风貌品质提升，建设、改造具有良好示范效应的绿色农房不少于250户，其余每个镇街不少于50户；选取全市重要地区、重要节点开展农房风貌提升，改善区域整体农房风貌。
通过完善“保障+市场”的住房供应体系，东莞今年加快构建房地产发展新模式，立足政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，加快建立租购并举的住房制度。
东莞将有序推进配售型保障性住房建设，出台《东莞市保障性住房建设管理实施意见》，从“城市+项目”两个层面摸清保障性住房需求，加快推动东城、万江、寮步及大岭山等镇街首批试点项目开工建设，新开工建设配售型保障性住房3000套。
同时，大力推进配租型保障性住房筹集建设，引导市场主体参与保障性租赁住房筹集建设，进一步拓展社会面房源，新增筹集保障性租赁住房20000套；推动谢岗银瓶新区公租房配租入住，发放公租房租赁补贴不少于1500户；城市危旧房改造不少于64套（间）。
为促进房地产市场平稳健康发展，东莞还将落实商品房销售基础性制度改革，充分发挥房地产融资协调机制的作用，加快推进协调机制落地见效，支持企业和项目合理融资需求。
稳妥实施108个城中村改造项目
城中村改造是今年东莞城市建设的一大热点。据谢卫东介绍，将推动《东莞市城中村改造条例》立法，加快编制出台专项规划和五年行动方案，加速制定配套政策破解专项借款资金管理、农房建设管控等难题，推动城中村改造与“百千万工程”、现代化产业园区和保障性住房建设等工作有机融合。稳妥实施“小圈”范围108个城中村改造项目，推动南城石鼓、厚街鳌台等7个整治提升类示范项目取得阶段性成效。
同时，加快补齐居住社区短板，力争新开工改造城镇老旧小区25个，预计总投资约7205万元。计划完工50台增设电梯。争取完成莞城市桥、东城星城、南城新城等3个完整社区试点建设，形成可复制可推广经验，推动全市完整社区建设。
另外，加强城乡历史文化保护传承，全力申报国家历史文化名城；加强体制机制建设，修订历史文化名城名镇名村、历史文化街区、历史建筑保护管理办法等规范性文件，研究建立历史建筑预保护、历史文化资源调查评估机制；完成第三批历史建筑数字化测绘建档，配合推进“东莞记忆”、石龙中山路历史街区活化改造等项目。
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