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日前，广州官宣优化限购政策。作为置业热点，番禺被公认为是此次楼市新政的重点惠及区域率先回暖。面对正在打开的置业窗口，拥抱优质资产是当前市场的最大共识。那么，什么才是真正的优质资产？位于番禺万博核心区的广地花园给出了自己的答案——背靠品质开发商南驰集团，位于万博核心商务区的地段优势，加上卓越的产品力方能穿越周期，彰显价值。
文/龙乐乐
深耕广州28载 打造核心区标杆项目
迄今为止，南驰集团已经在广州深耕28年。低调务实，稳扎稳打是这家广州本土老牌房企一直以来的风格。
在地产开发领域，南驰集团坚守着在广州城市核心地段的拿地策略。做好地段、做好品质的标杆项目，走以稳健、品质、精品的发展路线，是南驰集团履迹广州以来所坚持的。实际上，诸多广州市民耳熟能详的标杆项目，包括会展世界城、雅郡花园、嘉仕花园等，皆是出自南驰集团之手。而近年来，南驰集团更是顺应城市发展版图，与广州城市发展同频共振，实现全方位布局，更在黄埔、番禺、花都等城市新兴区域打造多个高端楼盘，如南驰·江山国际、南驰·都湖国际、南驰·富颐华庭等，为广州人居带来高品质体验。
尤其值得一提的是，南驰集团长期自持并运营着一批位于广州核心地段的优质物业，为公司提供了稳健的现金流。以上下九附近的华林国际玉器城为例，这是南驰集团注资30亿元打造、大部分自持经营项目之一，目前已经打造成为全球一流的珠宝玉器贵金首饰专业市场。据了解，华林国际玉器城整体建面约18万平方米，包括了5个独立商厦场馆，2023年商铺以近乎满租的出租率，大幅领先于行业水平，稳居国内专业市场行业头部阵营。目前，商城吸纳了超5000家商户，年营业额超1000亿元。
除此之外，南驰集团在市中心开发的所有住宅项目商铺底商、车位也是大部分自持经营，市中心优质物业产生的优质现金流，构成了南驰集团稳健发展的底气与实力。
用实力护航 升级高品质大城
广地花园，则是南驰集团坚守核心地段，打造品质项目的集中体现。曾经被誉为华南板块“八大金刚”之一的广地花园，是番禺开发最早、最具有话题度的大盘，2013年被南驰集团收购后，更是开启了项目从区位价值、配套资源到社区打造的一路升级，这背后折射出的都是开发商对于人居的深刻理解与企业担当。
从区位上看，广地花园位于长隆万博这一城市封面级的核心商圈之上。今年四月，长隆万博官宣“扩容”，以比肩珠江新城的广州南CBD姿态崛起，板块能级进一步提升。
坐拥千亿商圈，项目与万博中心、番禺天河城、万达广场、四海城、山姆会员店等九大商业中心近在咫尺。交通更是极为便利，项目距离万博商圈仅5分钟车程，出门即上华南快速，15分钟即可直达珠江新城。作为成熟大城，广地花园拥有3条公交、3条楼巴交通线路，业主通过公交可无缝接驳3号线、7号线、18号线。
优质的教育资源，则是广地花园在配套方面的又一亮点。项目周边环绕着多所省一级、市一级百年学府，家门口即是省一级星执学校，小区内更是配套明德广地实验学校、两所优质幼儿园。这就意味着，业主在家门口就可以目送孩子上学，社区内享受全龄一站式教育资源，为孩子兑现美好未来。
在项目内部，广地花园打造了一个低密宜居大城。1.99超低容积率及37%高绿化率，在广州的核心地段极为稀缺。而在园林打造上，项目坚持尊重自然，保留自然河景资源，重金打造了千米滨水长廊及约1700平方米的龙湖湖景水系，多重立体、四季有花的园林景观体系，做到四季有景，一步一景观。
除了社区必备的儿童乐园、运动健身区、邻里空间、文化广场、星级商业街、现代肉菜市场等休闲生活配套外，广地还大手笔配套了约2900平方米的足球场，仅为给业主一个更大的运动休闲天地。据了解，未来项目还将规划超1万平方米的商业Mall，引入多种年轻化商业业态，同时对旧商业街进行改造或翻新，树立全新商业街年轻形象，打造焕然一新的U+活力街区。
为了进一步提升社区面貌和居住品质，南驰集团更是不计成本地对广地花园小区进行了改造升级，使得小区环境、管理都得到了极大提升。据了解，目前对于广地花园的二期改造已经差不多完成，一期则划分为16个区陆续进行升级改造。在开发商强大的品牌实力护航下，业主享受便捷区位交通和成熟周边配套的同时，居住体验也得以提升。
以企业担当 兑现美好生活
产品，是开发商的作品。从观澜组团到观灏组团，广地花园先后推出的各期新品都成为市场的焦点。以广地花园此前收官的观澜组团为例，其就以三个100%及三个提前显示了南驰集团品牌实力及企业责任担当：100%售罄、100%收楼、100%办证，提前验收、提前收楼、提前办证。
集多年大成，当前广地花园正全新推出“观灏”组团。“观灏”位于整个项目的中心位置，拥有整个社区最优质的配套资源，无论是位置、景观资源、产品资源都更胜一筹，在长隆万博板块概念走强的当下，更凸显其性价比。
针对当前市场条件下，置业者尤其关心的产品力兑现问题，南驰集团更是以实力作为保障，确保交楼和园林景观建设使用。据悉，目前观灏组团整体北区7栋全新楼栋同时启动建设，27/28栋和商业楼更是处于准现楼状态，其他楼栋均计划年底前封顶，确保置业者“所见即所得”。这背后，体现的不只是开发商雄厚的资金实力，更是对建设品质和交付品质的责任感。另据了解，除了广地花园，南驰集团在花都开发的标杆高端项目——都湖国际项目也是全现楼发售，安心保障还不止于此，针对新推的观灏组团，南驰集团更是秉持企业初心，推出了保交楼协议和保价协议——若客户购房后，三个月内要更换更大面积户型，承诺客户可获一次无条件换房。
南驰集团实力护航，置业广地更加安心。
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