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以“完整社区”为目标 成片连片改造老旧小区

广州推进过百老旧小区改造

微改造后的越秀区三眼井社区环境更加宜人。 广州日报全媒体记者庄小龙 摄

  高质量发展媒体调研行

  聚焦着力加强城市规划建设治理

  8月10日,高质量发展媒体调研行聚焦着力加强城市规划建设治理,走进越秀区水荫路34号大院、三眼井社区等,探寻老旧小区如何“量体裁衣”换新装。记者走访获悉,不少老旧小区进行成片连片改造,由小区物理空间改造向完善社区社会治理转变,形成品质社区、主题社区、活力社区。

  文/广州日报全媒体记者刘春林

  水荫路34号大院:率先推行成片连片加梯

  昨天上午,记者来到水荫路34号大院,这是一个典型的老旧小区,楼宇几乎都是20世纪90年代建成的7-9层楼梯楼,不过如今大部分楼宇都已经加装了电梯。“小区共有57个梯口,其中42个梯口顺利完成加梯并投入使用,还有4个正在申请中。”越秀区黄花岗街道办事处副主任刘洁介绍。该大院在全市率先推行“统一规划、集中审查、批量施工、长效管理”的成片连片加梯模式,开辟电梯加装设计、报建、审批、备案便捷化、集约化的“绿色通道”,一次性完成小区42个梯口的加梯审查,将前期报建时间由3-4个月(单梯)缩减为1个月左右。

  “施工时只需要派一个项目经理就可以同时负责多个施工现场,建筑材料等可以在多个现场实现资源共享,加装一部电梯至少节省5万元。”刘洁说。在电梯运维管理方面,水荫路34号大院引入专业物业管理公司实行服务“全包”,负责电梯安全管理人员配备、日常巡查维护、年度定期检验等事项。

  今年1-7月 全市审批加装电梯970台

  广州市规划和自然资源局相关负责人介绍,今年1-7月,全市审批加装电梯970台,建成投入使用约1000台,累计审批和建成数位居全国第一。截至目前,广州市累计加装电梯规划审批超1.5万台,累计建成投入使用破1.3万台,审批和建成数均居全国各大城市首位。2022年,成片连片加装电梯新模式入选广州市首批十大“最具获得感”改革案例。

  三眼井社区:便民设施和娱乐活动多了

  越秀区三眼井社区通过基础设施微改造、加强智慧社区建设,不断提升社区居民服务质量。社区微改造项目内容有透水砖铺装、公共墙体翻新,同时新增休闲桌椅、无障碍通道,改造健身场地、打造口袋公园。此外,小区将以前如“蜘蛛网”一般的电线全部埋藏在地下,“三线下地”长度共计3千米,改造雨污管道2.39千米。

  “小区内的文化广场新增了桌子、椅子,还组织电影放映等活动,娱乐活动明显多了起来。”居民孔叔表示。孔叔出生在三眼井社区,已经在这里居住了近70年,他对改造后的环境赞不绝口。如今,走在三眼井社区,商铺干净整齐,还有智慧食堂、智慧奶站、自助打印机、自助水站、充电桩等便民设施。

  据悉,广州市住房和城乡建设局以“完整社区”为目标,成片连片改造老旧小区,由小区物理空间改造向完善社区社会治理转变,挖掘文、商、旅、创等多元社区价值。截至目前,广州市已完成891个老旧小区改造,改造老旧建筑4826万平方米,“三线”整治2903千米,增设无障碍通道149千米,完善消防设施7.3万个,新增社区绿地和公共空间898个,惠及65.6万户家庭、209.92万居民。

  接下来,广州市住建局将拿出“二次创业”再出发的气魄和干劲,继续推进100个以上老旧小区改造,助力广州开创高质量发展新局面。


 
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