广州日报讯 （全媒体记者李直建）东莞市住房和城乡建设工作暨住建事业高质量发展大会近日召开，会议总结了2022年东莞市住房和城乡建设工作并对2023年住建重点工作进行部署。记者了解到，今年东莞将努力建立人房地钱基本匹配的住房供应体系，全年落实3万套保障性租赁住房，并推动3000套共有产权房上市供应。

　　高质量发展两大产业

　　根据部署，今年东莞将提高预售资金使用效率，实行“交楼即发证”改革，大力推广存量商品房“带押过户”模式。努力保持房地产供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，力争全年新建商品房销售面积稳中有升，促进房地产业平稳发展。

　　同时，扶持建筑业做大做强，力争全年建筑业产值增长15%。招引、培育至少4家具有施工总承包一级资质企业。

　　今年，东莞将努力建立人房地钱基本匹配的住房供应体系，全年落实3万套保障性租赁住房，推动3000套共有产权房上市供应，提升住房精准保障水平。城乡人居环境品质将继续得到提升，年内推动老旧小区改造项目34个，完成既有住宅增设电梯50台；推动莞城市桥社区、东城星城社区、南城新城社区3个试点完整社区建设。

　　持续推进城市体检工作

　　今年，东莞市力争实现在城镇新建民用建筑中绿色建筑占比达到90%，一星级及以上绿色建筑占比达到35%。到2023年末，全市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到30%以上。

　　持续推进城市体检工作，推进“体检—诊断—治理—优化”的城市体检治理模式推广应用。加快健全“一年一体检、五年一评估”城市体检评估制度，丰富具有东莞特色的指标体系。

　　强化历史文化保护传承，积极推动历史文化名城名镇名村、街区保护规划编制（修编）。推动历史文化保护传承数字化，做好第三批历史建筑测绘建档、挂牌工作。

　　另外，东莞还将大力推进地下城市基础设施普查工作，全面启动27个镇街（园区）城市道路地下管线普查属性升级，建立地下市政基础设施隐患风险点台账。

　　强化物业小区治理也纳入今年的工作部署。据悉，东莞将加快推进《东莞市物业管理条例》立法，探索物业小区分级评定管理机制，加快编制物业服务等级标准，探索建立履约质量评价机制。推动建立住宅小区管理工作联席会议机制，完善物业服务区域支持安装电动汽车充电设施管理措施。