自新春开工高质量发展号角吹响之后，重大项目不断落地开工。2月22日，位于天河高质量发展重要地段的联投·文津府将举行开工仪式，这是湖北联投首入广州的亮相之作，也意味着又一千亿级的中国500强企业加入到广州城市共建中来。

　　实力500强企业首入广州即直取天河

　　去年10月，广州第三批集中供地拍卖，土地资源极为稀缺的天河也一口气挂出了2宗地块。其中，天河区广园快速以北、珠吉路以东地块，与执信中学天河校区仅一路之隔，周边有奥体东小学、均和小学等优质教育资源格外受到关注。最终地块被湖北联投以总价321118万元竞得。

　　在楼市调整的市场环境下，仍以大手笔进军广州的这家外地房企立刻引起了市场的注意。原来这条“过江龙”大有来头：作为总资产规模达3000亿元的湖北省属大型国有控股公司，位列中国企业500强第354位、中国服务业500强第128位。联投集团由湖北省和武汉城市圈九市国资委为主要出资人，6家湖北省内央企（武钢集团、东风汽车、葛洲坝集团、三峡集团、湖北中烟、湖北烟草）为股东。股东阵容可谓是相当强大。

　　城市的核心区域是城市竞争力的体现，在展示城市建设水平的同时，也能吸引更多实力参与者。天河区作为国家中心城市广州的经济龙头、创新引擎、城市客厅，2022年实现地区生产总值6215.7亿元、连续16年稳居全市第一。因此，天河的土地价值以及开发竞争程度也属于高阶的，是众多外地房企进入广州市场最青睐的区域，也是对实力要求最高的区域。湖北联投在广州开发的首个项目就落子天河，其实力和自信心之强可见一斑。

　　又一中国500强企业参与广州的建设，并落子天河高质量发展重点片区天河智慧城板块，是广州城市吸引力的表现，在高质量发展要求下也更加受到重视。据悉，作为天河区重要地段建设项目，项目从拿地到批复建筑工程设计方案用时仅11周，从规划报建审批的高标准和高效率就可看出受到重视的程度。

　　将深耕大湾区 千亿联投的战略布局

　　据悉，2023年是湖北联投建设世界一流企业的首战之年，走高质量发展之路参与经济活力最强的区域之一——粤港澳大湾区的建设成为联投的战略选择。

　　从湖北联投的发展来看，其诞生于武汉城市圈“两型”社会综合配套试验区获批的历史时刻。2022年其营业收入实现1003.49亿元，同比增长43.97%，成为湖北首家营业收入超千亿元的省属国企。

　　湖北联投发展之快让人瞩目，“联”与“投”是其成功之道。首先，优质的资源组合联合功不可没。据悉，湖北联投集团主营业务包括城市更新、工程建设、产业园运营开发三大板块，主业务方向是“筑城、兴业、优居”，具体经营业务涵盖产业新城、园区运营、地产开发、产业金融、数字产业、基础设施与新基建等领域，总资产规模达3000亿元，带动社会投资逾3000亿元。联投置业、东湖高新集团、湖北省工业建筑集团、宏泰城发等公司都是行业内颇有口碑和知名度的企业。

　　为契合市场的新变化，走高质量发展之路，湖北联投也在不断探索新模式，在新赛道上发力。显然，在高速高质发展的过程中，湖北联投还有更大的冲刺目标，那就是世界500强企业。目前，湖北联投正加快布局长三角、大湾区，外拓全国重点城市群。从区域性投融资平台到充分市场竞争性企业，再到参与国际国内竞争的500强企业，湖北联投开启在大湾区的布局也是必然之举。

　　去年10月，湖北联投旗下联投置业公司成功拍得位于广州天河的优质地块，这标志着联投置业正式开启大湾区发展新征程。此次进军大湾区，是联投置业首进北京后，再次新增一线核心城市优质土地储备，也标志着联投置业在推进湖北联投战略布局中又迈出坚实一步。据悉，未来，湖北联投城市更新板块将以“满足城市居民高质量生活需求”为核心，深耕大湾区，助力城市空间结构优化和城市品质提升。

　　首筑广州  为天河打造改善型人居新封面

　　虽然天河项目的动工意味着联投首入广州，但其实联投和广州的渊源却不止如此。去年9月，湖北联投集团与广州工控集团举行战略合作签约，双方将在产业资源、产业载体上进一步深化交流合作。在中新知识城板块的热盘中，也能找到湖北联投的身影，湖北联投旗下公司，曾与越秀地产、知识城投资集团合作开发“越秀联投知识城居山涧”。不过，真正独立开发，体现联投开发特色的项目，还要期待位于天河的联投·文津府。

　　负责开发联投·文津府的联投置业，作为湖北联投城市更新业务板块核心子公司，主要负责城市更新、地产开发、商业运营等业务，经过十余年持续发展，先后落地50余个功能性开发项目。

　　作为综合实力位列“中国房地产百强企业”、武汉本土房企第一方阵，获评华中品牌房企前10强的房企，当下，联投置业以“城市更新全产业链综合服务商”为定位，已从传统房地产开发全面转向城市更新。因此，其开发特色是从基于社区的住宅开发转向了基于更大范围和视角的城市功能开发，推动城市功能配套升级和新旧动能转换，助力城市空间结构优化和城市品质提升。其开发项目形成了城市更新、区域综合开发、品质住宅、智慧办公、商业综合体、购物商街、长租公寓、艺术馆、高端酒店等多元业态，以区域配套先行、践行未来社区等理念开发的项目斩获了多个国际设计大奖。

　　联投广州天河项目即将动工，其案名也正式发布——联投·文津府。据悉，联投·文津府，作为联投首秀广州的高品质人居标杆，传承联投与城市共生长的品质匠心，筑于城芯，隐于自然，兼享天河CBD繁华与半山生态，是难得再见的品质府邸。得天独厚的禀赋，与生俱来的稀缺，择址之初便定调了高端住宅属性。从纽约中央公园到伦敦海德公园，纵观世界城央公园住区，概莫如是。此外产品的规格与精装，皆采用联投高品质人居标准，刷新广州塔尖居所的认知与体验。

　　湖北联投将会为广州带来怎样的惊喜，就让我们拭目以待。　　　　　　　　

　　文/刘丽琴

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