耕耘实干，从春天开始。广东省、广州市高质量发展大会绘制出高质量发展蓝图，一季度重大项目开工签约如火如荼，让今年区域发展的重点和方向清晰可见。一些在高质量发展大会上被点名的重点区域，更是受到关注。日前，位于番禺四大“点名”重点区域之一——长隆万博国际消费示范区的耀胜新世界广场耀胜尊府，新中会会员专场现场火爆反响热烈。在春节后楼市成交指数明显回升的市场环境下，无论是契合高质量发展的开发理念，还是超越广州及片区期待的产品品质，都让作为区域顶流般存在的耀胜新世界受到市场的热捧。

　　高质量发展圈出重点 长隆万博商圈要“更强”

　　随着节前各种政策叠加发力，新春之后的楼市在进一步修复和提升中迎来“重启”。而省、市高质量发展大会更提出要大力促进住房消费，推动房地产业平稳健康发展。在这样的背景下，一直备受市场关注的热点项目，耀胜新世界广场耀胜尊府开售火热就在意料之中了。

　　首先，耀胜新世界广场耀胜尊府正位于高质量发展大会点名的重点区域——长隆万博国际消费示范区。作为重点发展区域中的热点项目，在城市进入高质量发展阶段，将迎来更大的机缘。

　　可以看到，广州市及各区都明确勾勒出高质量发展的重点片区和项目，包括重要的功能片区、交通枢纽节点、中心城区旧村改造等。大量资源的投入，让这些重点片区和项目成为今年发展的热点，也会成为蓝图最先兑现的区域。

　　在高质量发展大会上，番禺区表示，2023年将力争地区生产总值增长7%，固定资产投资首破1000亿元达1100亿元。将对照中央居住区、中央商务区、TOD、旅游商务区等标准，做大做强长隆万博国际消费示范区等四大产业发展平台。事实上，作为番禺重点打造的中央商务区，长隆-万博CBD目前已然进入利好兑现期，随着更多资源的投入和聚集，长隆万博板块还将有质的提升。

　　作为区域内的标杆项目，耀胜新世界广场已率先感受到更多关注的目光。近期，随着项目的发售，来自区域内外的咨询和到访都在快速升温。

　　产业聚集效应更甚 板块价值受认可

　　可以说，耀胜新世界的上市时机也抓取准确。为推动房地产业平稳健康发展，今年将采取更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心。

　　从耀胜新世界广场耀胜尊府吸引的置业群体来看，不仅吸引着整个番禺的本地客，还有众多来自天河、海珠的外溢客，客群十分丰富，购买力十足。

　　从机构的统计数据来看，2022全年广州二手成交约8.3万套，番禺贡献了约1.2万套，二手成交量全市第一，片区的置换需求旺盛。而无论一手还是二手市场，长隆万博板块都是广州十大热点板块之一，成交活跃，板块价值受到认可。在今年购房者寻找高质量产品的意愿和需求在增强的情况下，预计长隆万博板块优质项目的吸引力也将进一步增强。

　　同时，值得期待的是，随着高质量发展蓝图的绘就，今年，番禺区将持续聚焦重大产业平台招商，做旺南站商务区和长隆万博商圈，围绕总部经济、快时尚和消费三个着力点，以欢聚集团、虎牙科技、希音公司等企业为龙头，重点打造数字经济、时尚消费、楼宇经济、直播经济产业链，持续推进长隆万博世界级地标中央商务区和商圈培育建设工作。

　　产业的聚集将为区域带来强劲的增长动力，同时，今年，广州城市更新全面提速，板块内里仁洞村、员岗村等旧改的加入，不仅会为片区带来更多的教育、医疗等生活配套，还会进一步改善长隆万博板块的城市界面，提升片区品牌价值。

　　区域标杆 耀胜新世界高质量开发理念超越期待

　　番禺智造创新城的新定位，意味着更强的吸引力和聚集力。在2022年认定省级“专精特新”企业名单里，番禺区有365家企业进入该名单，同时，番禺区“人才强区”的战略，正纳五湖四海的人才选择番禺、扎根番禺，实现创新、创业、创客“三创融合”，努力将科技创新最大变量转化为高质量发展最大增量。

　　大量的产业、人才涌入，也对片区有能匹配其需求的生活居住载体有更高的要求。耀胜新世界广场以高质量开发水准、超前的绿色环保理念、精工品质、创新的愉悦有机体形态，向市场展示出超越想象的美好人居产品，从还未亮相开始就成为市场关注的焦点，无论是热度还是产品力都成为区域顶流一般的存在。

　　作为新世界和广州地铁强强联合打造的地铁上盖城市综合体，项目集K11团队运营的商业地产品牌K11 SELECT 、甲级写字楼新世界发展中心和住宅耀胜尊府于一体。在设计上有引领市场的众多创新，以绿建三星以及LEED金级双标准打造，融入海绵城市创新环保理念，通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，实现有效排水、蓄水及储水，再生利用雨水资源，有效缓解城市热岛效应，将中心商务和品质生活融合，打造出广州新中轴南延的封面作品。

　　此外，项目创造性地构建住宅、商业、地铁公共出行系统，实现无缝链接的愉悦出行体验，提供多元出行方式，打破孤岛式建筑群的隔膜，让其有机融合到整个区域甚至城市的生态系统内，有专属业主的归家通道与地铁站、长隆欢乐世界无缝接驳。同时，各种功能活动如居住、办公、旅游、消费、休闲、娱乐、运动也可实现无缝链接。

　　健康、时尚、生态、愉悦，是耀胜新世界广场展示出来的生活状态。房子不仅仅是一个居住，还要让身在其中的人，有可持续的“愉悦感”，在社区内营造出有温度、有态度的生活感受。

　　从户型产品来看，项目推出了建面约88平方米~140平方米的三房至五房空间，设计成12种不同的户型，给予生活更多可能性和想象空间。空间的可塑性强，实用率高，120多平方米的空中叠墅产品能设计出双层5空间3卫生间，住出160平方米的奢华感。多元空间能随着家庭生活状态的不同，匹配不同的空间利用解决方案，满足各种居住需求。

　　地处粤港澳大湾区地理中心的番禺，在高质量发展中，以智造、创新为特征的优势将更加凸显。新产业模式、新经济形态、新型制造业，正在实现新的集聚。

　　新的需求在不断产生，呼唤城市空间和居住产品的创新，也需要更多耀胜新世界广场这样的产品，为市场带来惊喜和启发。 

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