广州日报讯 （全媒体记者 张露）房企融资“第三支箭”正式落地后，福星股份、世茂股份、北新路桥、大名城、新湖中宝等A股多家公司发布筹划定增事项公告。从这三家房企募集资金的用途来看，它们主要以“保交楼、保民生”相关的房地产项目为主。

　　记者注意到，这些公司在30日的资本市场表现不一，其中福星股份和世茂股份涨停，而大名城、新湖中宝出现了下跌。分析称，在当前金融端支持政策下，优质房企存在通过股权融资扩大净资产进一步做大规模的可能，因此看好优质房企的估值修复。

　　募集资金的用途主要以“保交楼、保民生”相关的房地产项目为主

　　福星股份、世茂股份、北新路桥、大名城等公司发布公告皆称，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证券监督管理委员会核准的发行数量为准。本次非公开发行股票事项不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。

　　新湖中宝则发布了公告称，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的20%。

　　记者注意到，从这五家房企募集资金的用途来看，它们主要以“保交楼、保民生”相关的房地产项目为主。其中，大名城表示，本次非公开发行股票募集资金拟用于政策支持的房地产业务，包括公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。福星股份指出，募集资金拟用于公司房地产项目开发。北新路桥指出，募集资金用于公司项目建设和日常经营。备受关注的世茂股份也表示，本次募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、偿还部分公开市场债务本息，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。

　　助力化解房地产风险 看好优质房企的估值修复

　　11月28日晚，证监会官网发布其发言人就资本市场支持房地产平稳健康发展答记者问，提出在股权融资方面调整优化5项措施，被称为房企融资的“第三支箭”。

　　其中，包括恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。

　　“第一支箭即信贷投放、第二支箭即债券融资、第三支箭即股权融资。三箭齐发，充分说明‘救市先救企’，其为房企后续融资等创造了非常好的空间和机会。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称。

　　中信建投证券表示，在当前金融端支持政策下，优质房企存在通过股权融资扩大净资产进一步做大规模的可能，因此看好优质房企的估值修复。