文/广州日报全媒体记者 陈白帆

　　9月9日，广州市规划和自然资源局挂出国有土地使用权网上挂牌出让公告。公告内容显示，此轮共有20宗地块挂出，总计算容积率面积大约389万平方米，起拍总价超过538亿元。

　　据了解，此次挂出的地块比上一轮多6宗，不少地块集中于中心城区，包括海珠三宗、天河和荔湾2宗。而其他区域中，则包括南沙3宗，增城1宗，从化1宗，番禺2宗，花都3宗，黄埔1宗，白云2宗。

　　今天我们一起来看看，这轮土拍中热门区域中较受欢迎的几宗地块详情。

　　天河 两宗地块位置地段出色

　　天河区的两宗地块中，育新街南侧地块为二类居住用地，计算容积率建筑面积为63836平方米，挂牌起始价约20亿元。根据出让条件，竞得人须按天河区水务局明确的水务设施建设方案要求配建地块东侧水体（东大湖及风庄涌华观路以北段）综合整治工程，在建成并验收合格后无偿移交给天河区政府指定的部门。

　　而天河的另一块“沥青厂”地块，坐落在广园快速以北、珠吉路以东。该宗地块计算容积率建筑面积为82354平方米, 挂牌起始价约32亿。值得留意的是，该地块需配建幼儿园。

　　荔湾 均为靠近白鹅潭核心地块

　　荔湾此次拿出的两宗居住用地，都位于靠近白鹅潭核心区的板块。其中，荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南地块要求竞得人须按规划和《广州市保障性住房及人才公寓建筑设计指引》（2022版）要求配建AF020108地块。同时，该地块竞得人须配建体育与公交场站混合用地以及中小学用地，还需负责落实部分地块范围内的文物迁移迁建和修缮等。

　　荔湾另外一宗居住用地兼容商业用地则属于广船二、三期地块，坐落于芳村大道南以东。该地块计算容积率建筑面积为979655.38平方米，属于超大面积地块。挂牌起始价超过18亿元。该地块要求竞得人须配建办公物业计算容积率建筑面积50000平方米（以不动产登记建筑面积为准）。

　　海珠 三宗地块小而美

　　海珠区此次推出的三宗地块较为分散，整体面积都不大。广州大道南地块计算容积率建筑面积只有约3万多平方米，挂牌起始价超过12亿元。该地块出让提交中，竞得人须在出让用地范围内配建政府性统筹用房计算容积率建筑面积2704平方米。

　　而非常罕有推出住宅地块的还有洛溪桥西侧AH101728地块，该地块也为纯居住地块计算容积率建筑面积只有4万多平方米，挂牌起始价约15.4亿元。该地块除了需要配建政府性统筹用房计算容积率建筑面积4199平方米外，还需配建幼儿园与托儿所。

　　另外，一直没有真正推出的金辉路地块此次也在这轮土地推出计划中。金辉路39号AH100129地块计算容积率建筑面积35662平方米，挂牌起始价约10.5亿元。

　　该地块的出让条件中，同样包括了须配建政府性统筹用房，计算容积率为建筑面积2940平方米。

　　番禺 谢村地块将继续作为体育用地

　　番禺此次推出两宗地块，最吸引的是番禺区谢村居住及商业商务地块。该地块主要土地用地为商业用地兼容商务用地（B1/B2），二类居住用地，商务用地兼容商业用地（B2/B1）计算容积率建筑面积共有657300.35平方米。

　　该地块的出让条件比较细致，主要包括竞得人须按规划要求配建BA0402042地块（体育用地）。BA0402042地块总投资人民币65亿元，其中包括已经建设投资人民币20.92亿元，剩余需继续投资人民币44.08亿元。