文、图/广州日报全媒体记者 陈白帆

　　白云新城这两年又迎来新变化，除无限极广场的落成外，陆续有更多总部经济体落地。日前，作为新一代综合体地标群的粤海·云港城正式发售，这也意味着白云新城核心区的六大总部经济体全部“集齐”。

　　根据此前出台的《白云新城地区高质量融合发展三年行动方案》，白云新城将主导白云区核心战略，对标全球一流CBD。

　　核心区“集齐”6大总部经济体

　　2019年3月，白云区对外发布招标公告透露，白云新城ZT10管理单元将新建6条步行连廊，工程总长度206米。白云绿地中心、南方航空大厦、云璟汇、建华广场（白云之窗）、太安堂互联网产业大厦、粤海·云港城等6大总部经济大楼串联成廊，聚焦发展高端现代服务业。

　　根据规划设计，白云新城立体化步行连廊分三期建设，每期建两条，桥梁最大单跨为38米。一期为绿地中心与南方航空大厦、宏鼎大厦（云璟汇）之间的连廊2座（已建成）。二期为广州宏鼎大厦-广州建华中心-太安堂互联网产业大厦连廊两座，总长度50米；三期为太安堂互联网产业大厦-粤海·云港城-白云绿地中心连廊两座，总长度71米。

　　随着全新综合体粤海云港城项目的发售，白云新城核心区6大总部经济大楼已“集齐”，连廊经济优势愈发凸显。粤海·云港城集230米甲级双子塔标写字楼、总部独特写字楼、定制式企业公馆、开放式潮流街区等多元业态于一体，这也是白云新城近年来最大的集多种功能于一身的全新项目。

　　白云新城将主导白云区核心战略

　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，“十四五”期间，白云区总投资额高达1.67万亿元，此外还规划布局了“6+6”现代产业集群，超4000亿元。如今，白云新城定位为建设成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城。世界500强资本云集，超过170个重点项目落户：华为、北大科技园、广东省机场集团、绿地中心、万达广场、希尔顿酒店等。他认为，白云是常住人口最多的区域，白云新城又是六大总部经济的核心，将会带来更大人口红利经济。

　　广州市房协专家委顾问、知名房地产专家高级工程师黎文江，广州市房协专家委委员、广州大学房地产研究所所长、教授陈琳都认为，白云新城具有其独特性，不需要与现有的CBD对比，它的优势在于生态环境更优越，低碳、环保。

　　预计未来以商业项目为主，住宅为辅

　　目前白云新城在售一手楼盘相对稀缺，住宅产品主要是粤海·云港城，在售户型主要为140-264平方米的大户型单位。而二手住宅方面，亦以比较大的户型为主。

　　根据贝壳的数据，白云新城目前二手在售单位中海云麓公馆挂牌数量不算多，保利云禧也以四房－五房的大户型为主，周围楼龄较旧的项目差价较大。有专家表示，未来，白云新城预计还是会以总部经济类的商业项目为主，住宅项目为辅。

　　据今年3月份获批的《白云新城萧岗村留用地地块（AB2910规划管理单元）控制性详细规划》，萧岗村留用地地处市重点功能平台白云新城片区，项目地块临近地铁二号线飞翔公园、白云公园站及在建十四号线乐嘉路站三地铁站，区位优越。虽然周边有已建成的万达、无限极、凯德等商业中心，但白云新城的高端商业商务中心仍有待发展，该项目将为此提供产业空间。前期，白云区已通过“三资”平台引入市政府推介的上海宝龙集团。