最近，多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注。7月14日，银保监会有关部门负责人作出回应，表示将引导金融机构市场化参与风险处置。多家银行相继发布公告表示，存风险楼盘业务规模较小，总体风险可控，部分银行披露了相关的详细数据。记者关注到，7月14日，A股市场上银行股走低。

　　文/广州日报全媒体记者 王楚涵

　　支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作

　　最近，多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注，对此，银保监会有关部门负责人作出回应，表示将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

　　下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　7月14日，记者从西安市住房和城乡建设局官网获悉，西安住建局等五部门印发《关于防范商品房延期交房增量问题的工作措施》的通知，涵盖严格执行土地出让规定、实施项目建设全过程监管、加强商品房预售许可管理、强化商品房预售资金监管、规范商品房交付行为和健全房地产信用管理六大方面。

　　记者关注到，通知中强调，商品房预售资金（包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款）应全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。此外，商业银行违反预售资金监管协议，未经辖区住建部门核实同意，擅自拨付监管资金的，应当负责追回资金；无法追回的依法承担相应赔偿责任。

　　A股市场上银行股走低

　　记者关注到，7月14日，A股市场上银行股走低，42家上市银行中，40家股价下跌，截至当日收盘，银行板块下跌1.54%，报收2829.70点，主力净流出48.79亿元。平安银行、招商银行、邮储银行、兴业银行等领跌，跌幅超3%。

　　事实上，银行板块已经连续两日走低，从7月13日至7月14日，银行板块累计跌幅达3.21%。银行ETF也连续两日下跌，累计跌幅达4.29%。其中，银行ETF7月13日下跌2.23%，上交所数据显示，单日资金净流入达2.82亿元。

　　多家银行回应：存风险楼盘业务规模较小，总体风险可控

　　部分银行披露相关的详细数据

　　值得注意的是，针对部分楼盘按揭业务风险状况，六大国有银行和多家股份制商业银行相继发布公告回应表示，存风险楼盘业务规模较小，总体风险可控，部分银行披露了相关的详细数据。

　　从六大国有银行的情况来看，工商银行表示，截至2022年6月末，个人住房贷款余额6.36万亿元，不良率0.31%，资产质量稳定。近期，个别房地产开发企业风险暴露，个别楼盘的开发项目出现延期交付的情况。工商银行高度重视，迅速行动，经排查，目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。

　　中国银行表示，疫情期间为客户提供延期还本付息等多项纾困政策，资产质量保持稳定，本行个人住房贷款业务总体风险可控。

　　农业银行表示，截至2022年6月末，全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。

　　建设银行表示，当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控。

　　交通银行提到，今年以来，该行按揭贷款运行良好，截至6月末，境内行住房按揭贷款余额近1.5万亿元，资产质量稳定。近期个别房地产企业风险暴露，导致部分城市的项目出现停工、延期交付的情况。经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的交通银行逾期住房按揭贷款余额0.998亿元，占该行境内住房按揭贷款余额0.0067%，规模和占比较小，风险可控。

　　邮储银行表示，目前，住房贷款余额超过2万亿元，笔均金额约44万元，房地产类不良贷款率处于行业较低水平。本行密切关注部分地区出现的停工缓建和未按时交付楼盘情况，开展深入排查，初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。

　　从股份制商业银行的情况来看，兴业银行公告显示，经排查，截至目前本公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对本公司经营构成重大影响。

　　平安银行表示，经查，目前本行涉及网传“停贷事件”楼盘的逾期按揭贷款余额0.318亿，占全行按揭贷款余额的0.011%，占一手楼按揭贷款余额的0.021%。本行涉及烂尾风险的按揭贷款总体规模小，不会对本行经营构成重大影响。

　　民生银行提到，截至 2022年6月末，本行住房按揭贷款余额 5910.39 亿元，其中涉及上述风险事件逾期按揭贷款余额0.66亿元，总体风险可控。

　　招商银行表示，经初步排查，目前该行涉及“网传停贷”事件的楼盘数量占比较小，所涉及的该行逾期个人住房贷款余额0.12亿元，占该行境内个人住房贷款余额的比例不到0.001%，风险整体可控。