文/广州日报全媒体记者 陈白帆

　　置业故事：

　　近日，有一好友林女士咨询，由于其女儿将入读华师附小，为了女儿上下学路上的安全，就近读书，应该选华师大院几十年楼龄的大院房，还是海珠区价格相对宜人的新房?

　　林女士告诉记者，靠近学校的华师内部教师房，楼龄往往达到30年以上，有的甚至没有电梯，但由于靠近优质学校，价格也不便宜。这些老房子买下后翻新也需要相当大的投入。和这位女士相比，另外一位想居住到靠近珠江新城单位的华先生，则宁愿挂卖原先靠近中大附中的旧房，不辞辛劳地每日接送小孩上下学，也要在珠江新城买套楼龄新的二手房。

　　因此，看现在还是看以后，宁愿现在方便还是以后舒适，都是摆在家长面前的问题。

　　意见一：

　　买学校内部的大院房

　　一位业内人士认为，如果林女士希望小朋友上下学比较安全，建议可购买大学里加装电梯的大院房，或者是租赁一套这样的房子。但如果购买这样的房子，一旦小朋友以后升学读书不在这个大院，则该套物业可能对家庭的作用不大，那到时林女士则可能还需要“卖一买一”。所以林女士可以考虑清楚是租还是买。

　　意见二：

　　买距离可接受的海珠一手新盘

　　学校附近在总价上和大院房相似的，目前只有一批新的海珠区一手住宅。如果选择海珠区，则意味着林女士每天都要在上下班时接送孩子，但一手住宅的好处在于装修比较靠谱，而且万一以后孩子不在华师那边继续升学，也不再需要跟随孩子再“卖一买一”，而是直接住到海珠这套房中。无可否认的是，在小学阶段，林女士就必须要辛苦一些。

　　目前，林女士还在纠结之中，不过经过考虑，她仍偏向购买海珠区的一手住宅而非华师大内的大院房。对于她来说，同样在天河上班的她，虽然觉得接送女儿上下学比较烦琐，但她和先生轮流，应该还不算太麻烦。她去看过的几套大院房，往往都有物业外墙过于老旧，室内需要全部彻底重新翻修等问题。

　　记者观察认为，目前海珠区新上市了一批中等偏上配置的楼盘，林女士本身也在天河上班，从长远来看，在海珠购买一手新房，然后每天接送女儿上下学，应该会是更优质的选择。