专题

　　核心净利保持20.1%增长、连续6年保持“三道红线”的绿档水平、平均借贷成本为4.14%……在地产行业整体承压的环境下，民营房企中的稳健派龙湖集团于近日发布一张亮眼的业绩公告。

　　凭借稳定的财务策略与持续的现金流，龙湖集团继续获得信用评级机构的认可，惠誉、穆迪、标普均分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级。

　　已形成六大主航道业务

　　根据披露数据，2021年全年，龙湖集团合同销售金额2900.9亿元，同比增长7.2%，且回款率维持在90%以上的高位。销售面积及金额均创历史新高。归属于股东的核心净利润224.4亿元，同比增长20.1%，兑现承诺。

　　目前，在地产开发之外，龙湖集团商业运营、租赁住房、物业管理等业务均已跻身行业头部，房屋租售、房屋装修及产城、医养等业务，也开始为龙湖贡献经营性收入。根据披露数据，去年，龙湖集团实现经营性收入188亿元，较去年增长39%，其中在租赁住房方面，龙湖冠寓去年实现租金收入22.3亿元，同比增长23%，首次实现盈利，为集团物业投资业务收入的增长奠定坚实基础。

　　历经29年的发展，龙湖集团业务已经涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、物业管理、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，并积极试水创新领域。龙湖集团表示，这六大主航道构成“一个龙湖” 生态体系的核心成员，以多元化、高质量的产品与服务，在不同空间为庞大的客户群体提供服务，实现不同业务之间的高效协同，突破物理与时间、空间的界限，形成正向循环。

　　平均借贷成本进一步下降

　　2021年，“稳健”依然是龙湖集团财务的重要标签之一。截至2021年年底，净负债率进一步下降至46.7%，现金短债比达到6.11倍（剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.88）。秉持长期的高度自律，龙湖集团连续6年保持“三道红线”的绿档水平。

　　同时，龙湖集团的融资成本也进一步下降。截至2021年底，龙湖集团平均借贷成本为4.14%，再创历史新低。

　　过去一年，龙湖积极承担社会责任。龙湖公益基金会秉持“善待你一生”的理念，聚焦儿童医疗、素养教育、职业教育、适老化改造等领域，全年开展了20余个公益项目，累计帮扶近4万人。　　（文/张露）