随着政策和市场行情的变化，今年的楼市形势变化也更引人关注。12月，博鳌论坛2021（第17届）房地产年会将在海南博鳌举行，以“平衡与发展，十四五房地产新态势”为主题，探讨在新形势和背景下中国房地产的发展方向。其中，对于房企开发模式和典范项目的评选和展示则集中体现了行业发展的方向和探索成果。据悉，广州市德华实业集团有限公司获得了博鳌论坛·2021年度中国房地产最佳品质地产创新典范企业奖等多个奖项，其开发的淘金半山豪庭更拿下了博鳌论坛·2021年度中国十大人居环境典范楼盘奖、2021亚洲国际最佳人居典范楼盘奖两大奖项。

　　洞悉城市气质个性

　　建筑与人文融合

　　随着房地产市场的变化，无论是行业从业者还是居住者，对居住品质的要求都越来越高，房企纷纷向美好生活运营商转型，如何打造优质的人居环境，成为必修课。一些对城市和区域深耕的房企对于助力建设美好城市的理解更为深刻。据悉，德华实业集团一直致力于打造建筑与人文融合的美好人居生活。基于对广州城市文化气质以及板块地缘个性的深入研究，其开发的获奖项目淘金半山豪庭，在规划上因地制宜，在品质上精雕细刻，设计上标新立异，大胆突破，不照搬，不模仿，让建筑设计融合传统文化理念与现代中式元素，外立面整体配色光彩夺目，轮廓明朗。特别是在屋面结构设计增加大型钢结构钢化玻璃金字塔造型，使项目个性鲜明，成为城市核心资产的典型，而总体建筑风格与越秀区环市东·淘金板块的半山人文环境定位相得益彰。

　　文/图：刘丽琴

　　九大人居价值构建优质生活平台

　　在专业性要求越来越高的当下，怎样的项目才能称得上人居典范？可以看到，除了因项目所在地段带来的先天优势，围绕着生活、事业、文化、教育等九大维度，淘金半山豪庭集多元化优质资源于一身，加上半山生活会所、名校围绕的教育资源、优质物业等大纵深的配套服务，完成了市中心优质人居生活平台的构建。

　　1 超级商业配置

　　项目地处环市东中央商务区核心位置，高端商场、星级酒店、甲级写字楼环伺，友谊商店、丽柏广场等高端商业体在旁，拥有堪称“超级”的商业配套，其内容之丰富，业态之多元市区罕见。广州第一代CBD、第一家星巴克、第一家麦当劳、第一家奢侈品商场……都落户在环市东商圈，超级商场“友谊商店”魅力依旧，各种大小店铺，可满足吃喝玩乐各种需求。

　　2 优质生活圈

　　淘金商圈的“烟火气”与“高大上”相得益彰，区域内遍布各类商铺、旅行社、邮局、快递物流等服务机构，多元化娱乐配套设施齐备，让居住于此的人生活更丰富多彩。堪称成熟生活体佼佼者的淘金半山豪庭，让人可尽享24小时吃喝玩乐的生活。仅从吃这一项来看，项目附近的街区就有传统广式美食、中西餐厅，各地特色美食汇聚。

　　3 交通便利通行无忧

　　地段是影响物业价值的重要因素，其中重要的原因就是地段的交通条件对生活的影响。淘金半山豪庭旁的环市东路与多条主干道交汇，纵横间通达广州各片区，五号线淘金站在项目附近，可直达珠江新城，连通两代CBD的繁华。公共交通通行的高效率让业主出行无忧。特别值得一提的是，在寸土寸金的市中心，停车往往存在很大的问题，而淘金半山豪庭的车位数量充足，让自驾无后顾之忧。

　　4 教育资源丰富

　　在居住生活中，对孩子成长至关重要的教育资源越来越受到重视，在有优质学校之余，家庭教育、社区教育也将发挥更大的作用。对于淘金半山豪庭的业主而言，广州首间公办九年一贯制的外语（双语）特色学校——广州市华侨外国语学校就在家门口。项目周边还汇聚了执信中学、广州二中、广大附中等多所知名中学。

　　5 优居环境带来健康活力

　　从现代人居的标准来看，健康指标变得越来越受重视。淘金半山豪庭位于广州越秀区的环市东商圈内，作为发展成熟、生活氛围浓厚的市中心核心地段，区域内有麓湖公园、越秀公园等公园资源，在繁华城央也可以享受自然舒适。此外，区域内汇聚多所知名三甲医院，为健康护航。除了大环境，社区还拥有市中心难得的精品园林，外面是繁华闹市，里面却宁静舒适。站在阳台上，可无遮挡俯瞰白云山、麓湖自然景观，走到楼下，多种植被高低错落，相映成趣，让每一次遇见，都有花开。

　　6 工作和居住“快乐连接”

　　在快节奏生活中，既有面包，又有诗和远方的人幸福感更高。平衡生活与工作，关键是把握两者的节奏——居住地的选择是重要一环。环市东商圈和珠江新城连通便利，可以合理控制通勤时间；淘金半山豪庭位于政务服务机构较集中区域，办事便利，利于开展事业。

　　7 邻里亲融的社区

　　淘金路纵跨南北，商业建筑密集，曾汇集十多家金融机构，是名副其实的“吸金地”，具有商业氛围浓厚、公共服务水平高的居住环境，让不少人对淘金的居住氛围格外青睐。邻居都是同等重视居住品质的人，会创造更融洽的社区氛围。在淘金半山豪庭小区内，项目利用首层空间升级打造为未来给业主私享的半山生活会所，集名流会客厅、艺术阅读间、儿童娱乐区、私人观影间、全龄健身馆、有氧瑜伽室等六大功能空间于一体，给予业主尊贵、舒适的生活体验。具有相同兴趣和品位追求的人在此间有更多交流空间。

　　8 文化传承承载居住情怀

　　在当前的市场环境下，市中心区物业得到了更多认可，这不仅意味着可以享受内涵丰富的城市文化生活，也意味着物业价值的保障。因此，在淘金半山豪庭拥有一席之地，是不少人长久以来的期盼与追求。对淘金板块生活的认同感，让淘金半山豪庭吸引了不少同区域的置换购买者。

　　9 优质物业

　　周到细致、人性化的管理服务是舒适生活的重要组成部分。淘金半山豪庭由集团所属德华物业全面管理，珠江管理提供顾问服务，项目还引入国际金钥匙服务理念，借鉴五星级酒店和英式私人管家服务，让业主可以享受定制化的生活礼遇。

　　作为人居典范项目，目前淘金半山豪庭已全现楼在售，实现即买即入住。淘金板块一手住宅物业本就稀缺，淘金半山豪庭进入开发后期意味着入手项目的机会在持续减少。据悉，目前项目在售的是建筑面积约85㎡~192㎡的三至四房单位，从面对家庭团聚和私享空间的户型设计和功能配置来看，无论是新婚夫妇、三孩家庭还是三代同堂的居住需求都能满足。值得一提的是，项目目前已完成确权流程，业主可以立刻办理房产证，为置业提供了“双保险”。　　

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