广州日报讯 （全媒体记者王名润）要判定一套住房是否为普通住房，可否享受优惠政策，受到住宅小区建筑容积率、单套住房建筑面积、实际成交价格等标准的影响。记者昨日从佛山市顺德区住房城乡建设和水利局获悉，顺德区2022年上半年普通住房标准为26984.04元/平方米，高于这一标准将不再享受优惠政策。记者查询获悉，相比2021年下半年的成交价标准（25262.31元/平方米），新标准上调1721.73元/平方米。

　　据了解，根据国家税务总局、财政部等《关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）、广东省住房和城乡建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建〔2005〕58号）和佛山市住房和城乡建设管理局《关于确定我市普通住房标准的通知》（佛建〔2005〕45号）等有关文件规定，按照顺德区人民政府审定的2021年下半年住房平均交易价格，顺德区住房城乡建设和水利局制定了2022年上半年顺德区享受优惠政策普通住房标准。

　　2022年上半年商品住房享受优惠政策普通住房标准

　　一.住宅小区建筑容积率在1.0以上；

　　二.单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套住宅建筑面积144平方米以下；

　　三.实际成交价格按建筑面积计算低于26984.04元/平方米。