在持续不放松的调控环境之下，楼市迎来了“十一”黄金周。无论是节前不少项目推新走势还是第二次土地集中拍卖的结果，都显示出楼市机遇和挑战并存。在这样的情况下，想在“十一”的促销中买到适合的物业，置业策略就显得格外重要。业内人士表示，以稀缺资源和供不应求来衡量，配套完善的规模大盘以及市场占比日益减少的大户型产品，将是置业价值的保障。据悉，广州楼市规模大盘的标杆项目新世界云耀，全新样板房将在这个“十一”正式亮相，而且即将主推的将是市场日益稀缺的120~170平方米的改善型大户型产品。

　　稀缺超级大城已现全盛状态

　　新世界云耀C位组团上市

　　随着土地供应模式的变化，像岭南新世界这样位于城市核心区接近200万平方米的超级大城项目，将愈加稀缺。岭南新世界不是按一个楼盘的概念，而是按照“一座城”的规划建设的，为业主能安居乐业考虑周全。项目所处的嘉禾望岗地铁站也成为广州轨道交通中最重要的枢纽之一，2号线、3号线、14号线三线交汇，无论是出行前往白云机场、广州南站、广州东站，亦或到写字楼云集的体育西、珠江新城，均可一线直达无需换乘。

　　目前，10万㎡的云门NEW PARK 商场汇聚了多家新消费理念的大牌门店，引领区域零售餐饮消费潮流。教育方面，社区有华师附中新世界学校、华师附中实验小学、华师附中实验小学南校区、广州市培英中学、华师幼儿园等11所名校环绕。小区居住氛围浓厚，配套完善，全新住宅组团新世界云耀可谓是以巅峰之姿亮相。

　　可以看到，新世界云耀占据了岭南新世界12万㎡中轴广场中心区位，绝对的“C位”。项目的西面为华师附中新世界学校，云门NEW PARK 商场，东面为华师附中第三实验幼儿园，远处为苍翠连绵的白云山，南面为1.5公里中轴，视野开阔，可将中轴美景尽收眼底，还设有地下隧道联通云里下沉式广场；天桥连廊和隧道无缝串联起云门购物中心MALL、云悦云里中轴康体文体中心、新世界芊丽酒店和朵园城市公园，无论是日常通行，还是闲暇漫步，均为居民提供独家专享的出行便利，构建高品质的生活社交互动。

　　大户型的创意空间更难得

　　特别要提到的是，新世界云耀作为岭南新世界打造的第七代人居作品，综合了过往20年10万业主好评反馈的经验，所以这一期打造的是能不断满足一生进阶、多元需求的产品。户型涵盖100㎡-170㎡三至五房，70%的户型产品都是120㎡至170㎡四至五房。这一面积段不仅是整个社区的升级户型，也是未来市场会越来越稀缺的户型。

　　从市场来看，70~120多平方米的三房、四房是广州楼市近期供应的主力户型，也将是未来供应的主流。在以紧凑风为主的市场上，新世界云耀再度超前演绎未来生活场景，充分考虑多孩家庭的需求，不仅打造了多房系统，而且在尺度空间上让改善更有品质。

　　据悉，项目120平方米以上的户型就已是四房设计，140平方米以上户型均为双套房设计，既有舒适的空间，又能保证功能空间配置齐全，兼顾家庭成员共享亲情时光，和拥有独立活动空间的需求。

　　为增加舒适性，项目每个户型间的房间距都经过精细考究，以达到能让每户享有中轴、园林、云山景观面。适应未来生活场景而设的创新多房系统让人眼前一亮，在有限的空间里，新世界巧妙构想实现“多一间房”，其创意空中花园设计，可灵动变化为多功能房间，达到满足全人生周期家庭结构变化所产生的居住需求，且迎合多孩时代、三代同堂对空间“独立、私密、灵活性”的需求。此外，还有超百项先进智慧安全健康家居体系值得关注。

　　对紧凑户型的创意设计不少，但大户型在空间利用及设计上通常比较常规。新世界云耀却在大户型的创意空间上颇下功夫，堪称“空间质量与效能提升大师”。不少全新设计将引领一波风潮。而这个“十一”云耀项目将迎来盛大绽放，项目样板间将启动内部VIP优先品鉴。

　　据悉，项目在国庆期间，还为周边居民带来了丰富多元的生态圈体验活动。小区的云里下沉式广场举办灵感微醺夜市，供人们打卡逛街、享受微醺美食文化。云门购物中心MALL打造了《好物街可探》快闪主题街区，带你开启自定义探物模式；云耀销售中心现场的K11艺术空间更将呈现K11文化学院带来的丰富亲子手工艺绘活动。看房之余，你还可成为新世界K分赏会员，获得百万K分派送，畅享K11、周大福积分好礼兑换，同时提前体验一下社区业主们已在享受的生活乐趣，烟火气和岭南味幸福感十足。

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