广州日报讯 （全媒体记者全杰 通讯员陈炫孜）近日，广州市住房和城乡建设局牵头编制的《广州市老旧小区改造工作实施方案（2020-2025）》（以下简称《实施方案》）正式印发，明确新一轮老旧小区改造将继续补齐社区建设短板，同时注重“软硬兼修”，构建15分钟优质生活服务圈，在保护传承工作中要坚持保护优先，通过挖掘片区（社区）文、商、旅价值，推动企业规模化建设运营，打造完整居住社区，持续为老城市注入新活力。

　　哪些小区会被纳入改造范围？

　　《实施方案》明确，2021年计划改造100个老旧小区，推动一批社会资本参与改造的试点项目实施；2021年7月起，按照“成片连片，分步实施”原则，建立储备项目库，每年滚动修编老旧小区改造计划，2025年底基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区改造任务。

　　《实施方案》明确改造对象为行政区内建成年代较早，失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），重点改造2000年底前建成的老旧小区。

　　广州市住房与城乡建设局城市环境建设管理处有关负责人表示，改造内容及标准方面，明确涉及房屋建筑本体共用部位、小区公共部分和后期管养的60项改造内容，协同推进老旧小区“三线”下地、电梯加装、道路整治、雨污分流等改造，实现公共服务覆盖群众身边的“最后一公里”。

　　改造资金从哪里来？

　　根据《实施方案》，老旧小区改造做法“升级”，创新改造路径和改造模式，着力挖掘文、商、旅、创价值街区，支持功能置换、公房分类活化、闲置低效空间再利用等改造方式，引入优质产业。

　　改造资金方面，《实施方案》明确建立政府投资、社会资本参与、居民出资、专业经营单位出资多种模式灵活组合的机制，鼓励社区居民发挥主人翁意识，在加装电梯、后续管养等方面主动出资，共同缔造美丽宜居家园。对于自筹改造资金的社区，优先纳入改造计划或提前实施改造工程。