近期，在新世界耀胜尊府售楼部时常可看到成交热烈的场景。

　　广州发布放开120平方米以上住房限购等一系列政策后不久，楼市龙年“春节档”拉开序幕。今年不少项目“春节不打烊”，位于长隆万博板块的耀胜新世界初二启市，迎来开门红。

　　文/刘丽琴

　　图/受访者提供

　　1月27日，广州发布放开120平方米以上住房限购等一系列政策，市场即刻做出反应，对一线城市楼市松绑和市场提振的期待推高。业内人士预计，政策短期内有利于促进项目成交，为市场带来“小阳春”。尽管政策利好的释放还需时间，标杆性片区和稀缺型优质项目的热度已提前启动。商业和产业正快速崛起的长隆万博CBD，是当之无愧的高光板块。区域内耀胜新世界等标杆型项目在赢得市场关注的同时，更以自身的建设进展和规划理念成为区域高质量发展的有力推动者。

　　●推新节奏踩点政策利好

　　●销售热度超乎预期

　　2023年下半年来，广州不仅是首个官宣“认房不认贷”的一线城市，还进行一系列限购松绑。此次新政将着力点放在需求端，放开120平方米以上住房限购，支持“卖一买一、租一买一”等措施，有利于推动改善性需求适时入市，释放出政策层面的逻辑：支持改善性住房消费，让改善型住宅回归市场化。

　　乘着政策的春风，新世界耀胜尊府热度更盛。作为长隆万博CBD的品质封面代表作，初二启市的新世界耀胜尊府显示了极强的号召力。不少业主携亲友来体验项目“龙年赏游愉享K11艺述之旅”系列活动。耀胜新禧会客厅里，小朋友争先找“财神”领发财利是，到幸运红包墙上抽取惊喜红包，现场还有新业主抽到好运金条，新春年味下午茶让大家围坐一堂，气氛欢乐。　　值得一提的是，不少来自杭州、宁波、沈阳、武汉等地的旅客，把到耀胜新世界及长隆欢乐世界列入打卡行程。有成功认购尊梯入户叠墅的业主表示，对新世界中国的开发风格有了解，非常认可耀胜新世界所打造的生活方式，也期待大湾区首座K11 Select于2025年内开业所带来片区的生活品位进阶。

　　●长隆万博核心板块

　　●“虹吸效应”更明显

　　新世界耀胜尊府热度为何如此之高？除了推新节奏与政策利好同频，更因项目契合了限购松绑后的市场优选逻辑。项目位于发展势头正猛的长隆万博CBD，房地产政策优化调整，广州作为一线城市的“虹吸效应”将使不少高净值人群的“重置需求”向广州聚集。城市中的核心板块因发展前景更被看好。长隆万博板块不仅有多家世界500强及上市企业入驻，还是广州重点建设的五大世界级地标商圈之一，有每年带来超千万游客的长隆旅游区，作为正迈向世界级的商务区，虹吸力强劲。

　　近期，在新世界耀胜尊府售楼部时常可看到成交热烈的场景。据悉，新政后其成交客户中，超五成是首次到访，数小时就能成交。有购房者表示，此刻出手也是认准了长隆万博板块世界级商圈的发展势能，项目身处K11 Select、长隆及万象三大吸金点的金三角核心，入住时广州第二家K11开业，都是信心的保障。

　　●进阶愉悦生活品质圈

　　●选不可复制的生活阵营

　　如果说位于热点板块是优选的基础，那么具有稀缺资源的优质项目，将成为日渐分化的市场上的价值优胜者。

　　近年来，新房市场进入改善时代的特征在一线城市尤为明显。随着限购松绑，改善型产品的市场化竞争也将更加充分，也意味着在户型、配套、服务、景观、材质等方面，最优质的才能成为市场的赢家。

　　在新政效应持续释放的情况下，市场信心和活跃度在增长，但在市场整体供应增长的情况下，对购房者而言，选择要更加理性和谨慎。尤其是房地产市场进入结构分化时代，物以稀为贵始终是经过市场检验的选择标准，不可复制的地段和资源才能带来价值保障和溢价可能。

　　据了解，新世界耀胜尊府近期有不少是看房超过半年的客户，在对比市场上的多个楼盘后，趁农历新年前夕，从外地赶回来下订或直接空中转定。新政后下定的李先生，在国内外都有生意，他对物业价值的选择有自己的看法：现在是政策利好下形成的购房机会点，但要选择不可复制的生活阵营。

　　克而瑞的统计数据显示，新世界耀胜尊府荣膺2023年度广州复式叠墅销冠。这背后除了新世界中国强大兑现力提供的产品品质保障外，超前的设计和运营理念也让项目拥有片区独一无二的资源。荣获广州仅此一个的亚太国际大奖2023Property Guru亚洲不动产奖年度综合体大奖，以及“湾区综合品质城市地标”“广州城市综合体地标大奖”“中国TOD范本”等众多国内奖项。据悉，作为长隆万博板块首个全业态封顶的城市综合体项目，项目住宅、商业、写字楼业态将在2025年同时投入使用，业主收楼时就可即时体验到全业态组合形成的愉悦生活品质圈。

　　●年度新品全线加推

　　●市场稀缺叠墅新品现身

　　值得一提的是，作为长隆万博最全产品线和“颜值实力齐备”代表，新世界耀胜尊府户型选择丰富，能契合家庭生活每个阶段的需求，而且全部户型都是不限购的。

　　据悉，新世界耀胜尊府目前的年度新品全线加推专场，新推多款3-5空间多房3卫带奢阔主套的稀缺叠墅、奢阔大平层产品。其中包括目前本地市场上罕见的叠墅户型，尊梯入户5空间叠墅产品，挑高约5.8米，可最大限度将长隆万博CBD景观引入室内；还有数款一梯一户的臻稀5空间叠墅户型，其特色是超高110%空间利用效率，同等面积多一灵动空间，尺度的细节把握可最大限度提升空间使用效率和生活品质。

　　出于对购房时机已到来的敏锐和判断，一些置业者已将购房提上日程，希望以更优的价格获得更优质的产品。

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