120位业主喜领260多万元“红包”

　　文/广州日报全媒体记者李天研 通讯员祝健轩

　　4月30日，广州出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，其中提出发放总金额2亿元的“卖旧买新”专项补贴。首批“卖旧买新”专项补贴经过申领人线上申请、住建部门资格审核和名单公示后已开始发放。7月29日，市住房城乡建设局举办首批次专项补贴发放仪式，部分“卖旧买新”专项补贴申领人代表参加活动。

　　经审核，首批次共120位业主获得“卖旧买新”专项补贴，补贴发放金额267.88万元（税前），这些业主卖旧房、买新房的交易总金额达到8.5亿元。

　　市住房城乡建设局介绍，专项补贴精准助力居民改善居住条件，有效支持了改善性住房需求。从首批次专项补贴申领情况看，专项补贴申请人购买的新房与卖掉的旧房相比，面积增大的占比超过80%，增加的面积普遍为20%～50%；58%属于跨区置换，既有外围区域置换到中心城区，也有中心城区置换到外围区域。从新旧房屋单价情况看，“卖旧买新”的改善性需求购房承载能力较强，75%的申请人所购置的新房较旧房的均价增幅超过50%。

　　广州“卖旧买新”业主购买新房时偏重热销楼盘，购买量前三的项目分别为番禺区长润花园（华润置地长隆万博悦府‌）、天河区璟序花园（越秀·阅璟台）、番禺区御颂花园（越秀万博和臻）。

　　市民周先生表示：“2026年5月14日过户卖掉旧房，2026年5月30日购买新房，整个周期大概经历了半个月。这次专项补贴，从申请到审核通过，全程线上操作，只用填写10余项信息，不用提交其他资料，便捷高效，不用跑腿、不用排队，很快就有了审核结果。”

　　市民詹先生表示：“政策很及时，进一步坚定了我置换房屋的意愿，新房在户型设计、小区环境、周边配套等方面都比旧房有了明显提升，给全家带来了新的希望和生活热情，有‘越过越红火’的满足感。补贴金额虽然不算特别大，但确实是意外之喜，是政府给我们换房家庭的一份‘红包’和鼓励。”

　　参与发布仪式的越秀地产、华润置地相关负责人表示，在“卖旧买新”等政策推动下，不少改善型的一手住宅项目畅销，企业也是政策受益者。本次获得补贴的申领人中，10余人认购了越秀地产在天河、海珠、白云、番禺核心区域的8个在售项目，7人选择了华润置地长隆万博悦府项目，补贴政策直接降低置换成本，增强“卖旧买新”驱动力，加速企业优质项目的去化。

　　据介绍，相关部门接下来将继续大力支持刚性和改善性住房需求，优化“卖旧买新”专项补贴申领、发放等各环节流程，进一步为群众申领补贴提供便利。市住房城乡建设局表示，希望广大房地产开发企业提供更多“好房子”样板，房地产中介机构提升服务质效，共同推动惠民实事取得更好成效。

　　专项补贴的申领条件是什么？

　　自2026年4月30日至2026年12月31日，居民个人在本市行政区域内购买新建商品住宅并完成网签，且在网签当日的前后1年内出售个人名下本市二手住宅的（出售日期为二手住宅转移登记的核准登记当日），可按所购新建商品住宅贷款总额的一定比例申领补贴。补贴对象为个人，即出售的二手住宅权属人为申领人本人（含本人为共有产权人的情形），购买新建商品住宅的也为申领人本人（含本人为共有产权人的情形）。

　　如何申领？

　　申请人通过市住房城乡建设局官网进入“卖旧买新”专区，实名认证并填报申请材料，包括身份信息、联系方式、本人个人银行卡信息、已售二手住宅的不动产权证号、购买新建商品住宅的网签合同号、抵押登记字号和债权数额等。