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广州日报讯 （全媒体记者耿旭静）6月2日，广州市南沙区在2026年南沙区房地产高质量发展大会暨“南十条”发布会上正式发布《关于进一步推动南沙区房地产市场高质量发展的实施意见》，推出涵盖住房消费、保障房收储、现房销售、教育配套、品质提升等十大举措，被称作南沙楼市“南十条”。
本次政策核心亮点为扩容提质“以旧换新”，全面提振住房消费市场。南沙区在广州市范围内推进住房“以旧换新”，居民出售广州市范围内自有住宅，并购买南沙区新建商品住宅，可由开发企业及关联单位以市场化方式收购旧房，旧房收购款直接抵扣新房房款。
南沙区住建局局长陈荣毅提醒市民：“旧房必须卖给新房开发商或其指定的收购单位，自己在市场上找别的买家及个人卖掉，不算数。同时，旧房收购总价不高于新房总价。”
补贴力度方面，政策明确2026年1月1日至2027年6月30日期间，参与南沙区住房“以旧换新”的个人购房者，按新房购房款总额的1%发放专项补贴，单套最高补贴2万元，区级专项补贴总规模3000万元，额度用完即止。值得关注的是，南沙区“以旧换新”补贴可与广州市“卖旧买新”专项补贴等政策叠加享受，进一步降低居民换房成本，释放实实在在的政策红利。
除重磅“以旧换新”政策外，“南十条”同步推出多项配套举措，为市场平稳健康发展保驾护航。南沙将加大保障性住房收储力度，健全政府引导、国企主导、社会参与的收储机制，重点收储区位适配、户型合理、配套完善的存量商品住房与符合条件的商办用房，鼓励转化为人才公寓、市场化长租公寓，精准满足新市民、青年人及产业人才住房需求。
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