广州打造一批“好房子”标杆项目

　　精益建造

　　广州日报讯 （全媒体记者李天研 通讯员祝健轩）5月26日，2026年广州市建设科技活动周启动仪式暨住建科技荟讲座在广州举办。记者了解到，《广州市住房和城乡建设局关于开展“好房子”评价工作的通知（试行）》拟于近期印发，衔接购买“好房子”公积金贷款额度可上浮30%的优惠政策，推动形成“好房子—好价格—好市场”的良性循环。

　　2025年10月，《广州市推进“好房子”建设的工作指引》印发，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”提出20条具体措施，形成好房子标准1.0版。其后，对标日本、新加坡等地，市住房和城乡建设局编制《广州市好房子评价标准》，迭代升级形成好房子标准2.0版，具有“高于国标、对标国际、岭南特色、广州首创”的鲜明特点。

　　广州将“好房子”建设标准纳入土地出让条件，已在白云新城、马场一期、中山八路等7个出让地块落实，从土地供应源头保障好房子品质。在保障性住房方面，天河奥体新城项目融合全龄友好无障碍归家、装配式装修、智能家居配置等技术手段，率先打造保障房好房子样本标杆。

　　市住房和城乡建设局高标谋划“四好”（好房子、好小区、好社区、好城区）示范区，以马场片区为核心，整合珠江公园、中国人工智能（广州）产业园，打造“生态、产业、人居”深度融合的“四好”建设示范区；支持海珠区、天河区、白云区、花都区、南沙区五个区率先制定创建“四好”建设试点区工作方案，打造一批标杆项目，加快形成可复制、可推广的广州经验。

　　好房子的“精益建造”，离不开建造方式和产业体系的根本性变革。市住房和城乡建设局系统出台涵盖智能建造项目应用场景、招标投标、造价信息、技术清单和全流程监管等15项政策文件，明确自2026年起，新建安置房中模块化建筑计容建筑面积占比不低于15％且逐年增加，每年新建商品房出让地块实施模块化建筑计容面积不少于10%，以政策刚性为产业发展锚定明确的市场预期。目前，52个城中村改造项目落实模块化建筑面积240万平方米，实施比例达15.8%；广州大学宿舍等8个政府投资项目已应用模块化建筑，总计容面积6.3万平方米。

　　近年来，广州智能建造与工业化建筑产业集群加速壮大，依托白云设计之都国家“新城建”产业与应用示范基地，打造1个聚焦数字化设计、工业化建造、智慧化管理等产业的核心引擎集聚总部。按照白云设计之都模式，同步在南沙、黄埔、花都布局N个产业集聚区。同时，招引中建科技、中建三局等行业龙头来穗建设产业基地，累计投资9.6亿元。