主城区多个新楼盘人气火爆

　　文、图/广州日报全媒体记者刘丽琴、龙乐乐

　　4月30日出台的广州楼市“穗八条”极大地增强了置业者的入市信心。“五一”假期首日，记者走访广州楼市发现，在新政的催化之下，多个核心区域新开楼盘人气火爆。在公积金贷款额度调高、“卖旧买新”专项补贴等政策的精准支持下，刚需买家入市热情大大提高，改善群体也有了更为充足的预算空间。

　　对接下来的市场走向，合富辉煌广州公司首席市场分析师胡广东表示，当前主城区核心区域项目的表现领先一步。从供应方面来看，去年12月出让的地块将迎来集中入市，业内预计节后多个热点项目将要首开，叠加以旧换新专项补贴对于置换热情的推动，“小阳春”以来的市场氛围将延续至整个第二季度。

　　作为“五一”期间入市体量较大的新项目，位于海珠区南泰路的保利海韵颇受关注。5月1日中午，记者到达项目现场看到，门前排起了队。售楼部里、沙盘旁、洽谈区与认购区都挤满了人。据项目销售负责人介绍，早上8点就有客户在门口等候，9点正式开门后人流量持续攀升，截至中午12点，到访客户已超1500组，其中有不少是周边居民。此外，回归主城区置业的客群以及依托地铁2号线、8号线可便捷通勤的白领群体，前来置业的意愿也非常高。

　　同样是全新项目，位于广州大道的中海广府萬宸于4月30日取得预售证。据悉，当晚就有客户深夜认购。该高端改善项目的入市门槛超过1100万元，还需要300万元的验资额。尽管如此，假期首日来现场看房的人依然络绎不绝，其中不少是全家老小三代人齐齐出动看房。据悉，项目开放以来验资超300万元的客户已经超过380组，验资超800万元的客户超过150组，还有20多组客户的验资超5000万元。

　　此外，记者走访越秀·阅璟台、珠江·天河都荟等持销项目发现，主城区以“好房子”标准打造、配套齐全的改善型项目，人气都相当不错。

　　值得一提的是，此次新政的利好还扩展到了近郊楼盘。以万科黄埔新城为例，假期首日到访和成交数据较“小阳春”期间的周末均翻了倍。

　　记者留意到，在多个项目现场，咨询新政、公积金、以旧换新的客户明显增多。在保利海韵，正准备认购的曾先生告诉记者，他原本计划购买92平方米的三房（约540万元），新政出来后“升级”到了四房单位（约680万元）。

　　以旧换新专项补贴政策出台后，也有部分消费者将“置换”提上了日程。“我们原来一直住在海珠区的旧房子里，但最近我们夫妻俩的单位都搬到了天河区，现在有了补贴，觉得是一个不错的换房机会。”在阅璟台项目，前来看房的付女士说。