谢岗：以“空间革命”锻造湾区产业新磁极‌

　　去年12月30日，东莞市谢岗镇银瓶现代产业园正式启动招商，这座总投资32亿元、规划建筑面积77万平方米的高品质产业载体，由此迈入招商运营的全新阶段。时隔不到半年，2026年4月28日，在“2026谢岗招商大会暨银瓶现代产业园招商开门红”活动现场，园区交出亮眼答卷——招商成绩斐然，用高效落地速度印证了项目吸引力。作为谢岗镇“高品质、低成本”产业载体的标杆项目，项目全面建成后，将进一步激活区域产业动能，加速推动东莞产业结构优化升级，为地方经济高质量发展注入强劲动力。

　　拓开“新天地”，筑就“强磁场”！近年来，谢岗镇作为东莞的“东大门”，以一场深刻的“空间革命”重塑产业格局，以银瓶现代产业园等优质载体为突破口，成功将“拓空间”的战略转化为招引百亿龙头、汇聚产业集群的强劲动能，走出了一条“空间存量”换“发展增量”的高质量发展新路径。

　　文/蒋幸端 图/谢岗宣

　　打破土地碎片化，为“大项目”腾出“大天地”‌

　　聚焦东莞“智创优品、和美宜居”城市发展战略目标，谢岗镇正以前所未有的速度向“智造新极”蝶变。一场以“拓空间、提能级、招大商”为核心的战略实践，通过盘活土地存量、打造高品质载体、优化全链条服务，为区域高质量发展开辟了崭新路径，成绩斐然。

　　谢岗镇创新采用“全域统筹+连片改造”模式，打破土地碎片化格局。今年春节刚结束，‌银湖现代化产业园就‌打响全镇新年连片收储、拓展空间的“第一枪”。拆除20亩旧建筑，将通过连片改造与2024年已收储的60亩地块整合，形成80亩连片产业空间，为谢岗镇承接比亚迪等新能源产业的上下游配套企业、推动产业链强链补链创造有利条件。根据规划，银湖现代化产业园用地规模将达到7720亩，通过“先腾挪、后改造”的模式推进，以龙头项目为牵引，打造低成本优质产业空间，完善上下游产业与配套，临TOD布局城市功能，中部建设集中服务配套，谋划形成高品质产业社区。

　　谢岗镇取得亮眼成绩背后是产业、空间、服务、区位等多重优势的叠加，银瓶现代产业园正是谢岗承接高端产业、集聚优质企业的核心“抓手”。规划310亩的‌银瓶现代产业园‌总投资32亿元，建筑面积77万平方米。园区产业定位精准聚焦高端装备制造、新能源关键零部件、智能装备制造等战略性新兴产业，与比亚迪百亿级新能源产业园仅“一墙之隔”，可优先共享龙头企业的供应链体系、技术资源与市场渠道，形成“近水楼台先得月”的产业集聚优势。

　　此外，作为谢岗“高品质、低成本”的标杆项目，园区租赁价格低于同区域同品质物业10%，并对高新技术、专精特新企业给予额外优惠。同时，项目二期还预留空地可满足12万平方米定制化厂房建设需求，未来将吸引更多高端制造企业入驻，助力打造现代化产业新高地。

　　谢岗镇还前瞻性地谋划了约‌650亩低空经济集聚区‌，为无人机、eVTOL等整机制造新赛道预留了战略空间。“以空间存量换取发展增量”的理念，正转化为触手可及的产业承载能力。

　　“链主”引领，“强磁场”效应加速成型‌

　　谢岗镇大力推行“以空间存量换取发展增量”‌的战略，为“好项目不缺土地，好企业不缺空间”提供了坚实保障。‌

　　优质空间成为吸引龙头企业的“强磁场”。‌比亚迪在谢岗‌的落子与发展堪称典范。自2022年首次落子，比亚迪在谢岗投建新能源汽车关键零部件项目，计划总投资105亿元，占地126万平方米。项目落地后发展迅猛，至2025年已实现年产值突破117亿元，成为东莞市第19家产值超百亿元的龙头企业，谢岗也因此跻身东莞拥有百亿元产值企业的镇街行列。

　　比亚迪的落子绝非偶然，其看中的正是谢岗通过“全域统筹+连片改造”超前整备出的连片产业空间，实现了“拿地即动工”的“谢岗速度”。在比亚迪等“链主”企业的强劲带动下，‌林积为、横河‌等一批‌上下游企业加速集聚，形成了“1个百亿级项目+4个二十亿级项目+65个亿元级项目+超300家规上企业”的先进制造业矩阵。

　　种下梧桐树，引得凤凰来！谢岗镇公布的数据显示，2025年，谢岗镇实现地区生产总值‌167.5亿元‌，同比增长14.5%，增速连续两年位居全市第二，经济总量排名提升3位。固定资产投资、工业投资等关键指标增速均位居全市前列。其中，规上工业总产值突破‌501.3亿元‌，同比增长24.7%，主要经济指标增速排名全市前十。新兴产业动能澎湃，全年新增国家高新技术企业72家，专精特新“小巨人”企业及省级企业认定再获丰收。

　　“谢岗速度”与“温度”，涵养营商环境“一池春水”‌‌

　　谢岗将重大项目列为“一把手工程”，创新“提前介入+并联审批”模式。比亚迪增资项目创下从签约到摘牌仅‌28天‌的纪录，而广东创永佳新材料有限公司更是体验了“交地即交证”的无缝服务，极大增强了企业投资信心。

　　“从签约到动工，每个环节都有镇领导或者有关部门负责人服务专线‘护航’。”林积为科技股份有限公司董事长蒋锡林表示，因为谢岗镇的贴心服务和高度重视，项目才能实现早建设、早投产，企业也进一步坚定了扎根谢岗的信心和决心。

　　广东创永佳新材料有限公司在谢岗镇完成土地交付手续，当场同步领取了《不动产权证书》，成为谢岗镇首家享受“交地即交证”高效服务的企业，实现了“拿地即领证”的无缝衔接，切实享受到政策改革的红利。“我们真切体会到了‘谢岗速度’和‘谢岗温度’！”该公司负责人陈汉鑫表示，“‘交地即交证’的效率超出预期，为项目后续的融资贷款、规划设计和开工建设节省了大量时间，也极大增强了我们在谢岗扩大投资、深耕发展的信心。”

　　政府服务不止于审批提速。谢岗镇建立全流程“保姆式”服务机制，绘制政企“作战图”，问题“不过夜”。定期召开企业家座谈会，实行企业诉求闭环管理。

　　锚定新目标，打造大湾区产业投资新热土‌

　　通过系统性空间重构、成本可控的优质供给、无缝衔接的精准服务，谢岗成功将地理空间优势转化为不可复制的产业生态优势和发展竞争优势，为区域经济高质量发展提供了可借鉴的“谢岗样本”。‌

　　“以‘空间存量’换取‘发展增量’，我们还有很大潜力。”谢岗镇政府主要负责人信心十足。谢岗瞄准战略性新兴产业，通过“大项目—产业链—产业集群”的发展路径，如今已经形成了以新能源和高端装备两大支柱产业为支撑，低空经济产业快速发展的新局面。

　　与此同时，谢岗镇的投资环境集“‌优越的区位、充足且低成本的产业空间、高效透明的政务服务、清晰的产业集群规划、强劲的经济增长势头以及宜居的城市环境‌”于一体，正以 ‌“加压奋进、争先进位”‌ 的姿态，为企业在大湾区布局提供了极具竞争力的理想选择。

　　产业空间是谢岗镇经济发展的坚实支撑。谢岗目标明确：将统筹银瓶现代产业园等高品质厂房空间和1200亩连片土地空间，加快银湖现代产业园建设，为重大项目落地提供充足的载体保障；聚焦新能源汽车、高端装备制造、低空经济、新材料等主导产业，创新改进招商模式，完成全镇50万平方米存量厂房去化，推动连片产业土地承载更多重大项目、龙头企业，力争“十五五”期间引进产值超亿元项目40个以上，包括产值10亿元以上项目3个、产值20亿元以上“链主型”项目1个。

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