从打卡到刷卡，松山湖消费火了

　　从科技创新高地到消费活力热土，是东莞松山湖令人瞩目的蜕变。记者昨日了解到，过去6年里，松山湖社会消费品零售总额从8.2亿元跃升至46.8亿元，年均复合增长率高达41.7%，累计社会消费品零售总额突破百亿元大关。从打卡到刷卡，松山湖如何实现“流量”变销量？其消费活力进阶路径又潜藏着怎样的独特密码？

　　文、图/广州日报全媒体记者马骏

　　通讯员松湖

　　一杯咖啡的“苦涩与甜蜜”

　　“早年要想在松山湖喝一杯品牌咖啡并不容易。”曾几何时，一杯咖啡成了不少园区企业高层和研发人员直言的消费痛点之一。

　　松山湖每平方公里聚集超8家国家级高新技术企业，松山湖人口平均年龄仅29岁，再加上大科学装置、科技创新等硬核标签，让松山湖的形象呈现出鲜明的“理工”特质与年轻气质。创新人才需要创新的生活，如何打造更对“新湖人”胃口的生活范式？松山湖一度贴心派送咖啡券，一方面“曲线”培育和刺激咖啡消费市场，另一方面也满足这一大群体的生活需要。这是松山湖撬动消费升级的一块多米诺骨牌。

　　以松山湖北部片区为例，在顺势集结超30家咖啡馆的基础上，近两年连续推出从1.0版到2.0版的“啡尝北部”咖啡生活季，贴心制作北部片区咖啡地图，并开展“啡尝暖心”“啡尝搭子”“啡尝巡游”“啡尝有咖”四大主题活动。在促进青年交友、关爱外卖小哥与快递小哥等新就业人员的同时，还以幸福巴士为载体走进光大We谷、互联网产业园、南方软件园等产业园区载体，为员工送上春日咖啡福利，更以“啡”为媒让企业“大咖”面对面，巧妙串联企业需求、倾听企业心声并现场“把脉开方”，从而多维度沉淀松山湖的咖啡文化。

　　如今松山湖咖啡版图持续扩容，以网球为主题的网事咖啡、以独座玻璃房为特色的日光RILIGHT等特色咖啡馆层出不穷，随时喝上一杯咖啡不再是梦想与奢望。一杯小小的咖啡在解锁消费新体验的同时，亦从民生细微角度折射出松山湖消费环境的“跃迁”。

　　发力首店经济与首发经济

　　购物不便、可玩的不多、烟火气不足，曾一度是松山湖消费环境的“软肋”。

　　依托5A级生态资源，近几年松山湖的商业载体加速布局并迭代升级，继佳纷天地、滨湖万科里之后，松山湖的商圈逐渐“串珠成链”。三年前抢滩市场的松山湖万象汇，让松山湖真正拥有了核心商圈。它是华润万象生活商业进驻东莞的首发项目，当时首进品牌超100家，引进东莞首家blt精品超市、小米之家S级旗舰店、万象影城meland等，同时引进西西弗书店等主力店。超千平方米的华为智能生活馆，深度传承了松山湖和华为共有的创新基因，整体科技感十足，不仅汇聚全场景智慧生活体验场景，更被打造为科技互动、交流探讨的“智慧松湖创新空间”。

　　本着将最好的人文景观和湖滨空间向市民开放的美好初衷，精心升级打造的松山湖悠兰里ULAND独具美学氛围与文旅吸引力，去年一年共引入超50个优质品牌入驻，包括加菲猫全感沉浸剧场、陈鹏鹏潮汕菜、东莞钟书阁、影石360等在内的9家华南首店或东莞首店。短短一年间，90余场活动如四时节拍，吸引了超700万人次的脚步，这一极具烟火气息的地方成功跻身省级“消费新业态热门场景”。

　　餐饮领域松山湖深耕首店经济，累计引进崎本的店、裕莲茶楼等超150家东莞首店，其中松山湖万象汇更引入多家华南首店、东莞首店，一时间首店首发成为引流利器。数据显示，去年国庆节，松山湖五大商圈8天客流量超157万人次，同比增长约42.7%，呈现出消费火热的经济新图景。

　　特色IP让流量变“消费量”

　　在差异化路径方面，松山湖特别注重打造特色IP吸聚人气，如今已然成为粤港澳大湾区市民休闲游玩的热门目的地与“引力场”，并成功撬动“科技+生态+人文”的文旅消费蛋糕。

　　春日的松山湖最亮眼的莫过于那片绵延烂漫的金黄花海。松山湖黄花风铃木赏花月已连办四届，串联五大商圈的缤纷业态，今年春节又交出了一份活力奔涌的文旅答卷：核心景区总人流量达23.96万人次，较去年同比劲增五成，五大商圈吸引超百万人次打卡。华为开发者大会已在松山湖连办6年，每年夏天近万名开发者从全球各地奔赴参加，松山湖顺势连续3年巧妙推出开发者嘉年华，将鸿蒙生态、机器人等硬核科技，转化为可触可感的狂欢派对，让参会人员和市民朋友一起“玩转”松山湖。

　　而松山湖马拉松赛事，在2025年迎来了历史性突破：半程马拉松荣获中国田径协会A1类赛事认证，本届赛事总报名人数高达54091人，创下新高，来自14个国家的万名跑者踏上这一“科创风景线”。

　　值得一提的是，在悠兰里举行的首届悠然咖啡节，可谓“大咖云集”。此外，还有首届松山湖双年展、首届体育运动季等，形成“季季有主题、月月有活动”的消费热潮，开启了一轮又一轮市民与松山湖的“对话”。

　　持续深挖新场景消费潜力

　　同时，松山湖还积极拥抱新质生产力，将“低空经济”融入文旅体验。今年2月初，设在悠兰里的标准化400平方米停机坪正式启用，这也是东莞首批低空起降点之一，并接入大湾区低空交通网络。整体上将充分利用现有生态环境和空域条件，通过应用场景拓展牵引产业链发展，开展低空观光、野营飞行、航拍摄影等特色低空示范项目，成为湾区低空旅游新名片。

　　在本届赏花月期间，松山湖打破传统创新引入“云端看花”低空游览项目，飞行动线环绕黄花风铃木林景区与华为溪村，让游客在百米高空俯瞰金色花海与湖光山色交融，轻松解锁独一无二的赏花视角。“湖上看花”方面，引入小豚智能纯电动无人船，依托低噪音、零排放的优势，打造绿色低碳湖面体验项目，拉动亲子与情侣消费。作为科技感十足的新型运动场地，悠兰里·滨湖篮球场一亮相便迎来松山湖“科BA”篮球赛等赛事，通过与商业街区联动，实现运动、休闲、餐饮等功能无缝衔接。

　　更值得称道的是小众运动场景的成功“出圈”。松山湖拥有16米高的奥运同款攀岩高墙，亚太第一、全球第二深度的46米深潜水池，还有适配全年龄段体验的赛艇项目，这些专业设施让“挑战自我”成为运动达人触手可及的日常。

　　打造科创型商圈与退税街区

　　松山湖消费市场原本起步晚、底子薄，但近几年持续补齐短板与软肋，跑出了亮眼的“松山湖速度”。松山湖商务局的信息显示：短短几年间松山湖累计社会消费品零售总额突破百亿元大关，其中2023、2024年连续两年增速位居全市第一，彰显出园区消费发展的强劲韧性与独有活力。

　　松山湖将如何乘势而上持续激活消费潜力、提升消费能级？记者了解到，新的一年将推动顶流名店落地运营、全力保障大湾区首个生态文旅商业地标——华侨城欢乐海岸今年第四季度开业运营，盒马鲜生及旗下超盒算NB店开业，开设“游购松湖”精品路线，彰显松山湖制造美学魅力，将松山湖商圈逐步打造为科创型消费商圈；推进离境退税政策落地，打造特色离境退税商圈街区，在大型商超、电商平台开设“松山湖优品专区”，打响“松山湖制造”高品质品牌；推进新业态、新模式、新场景“三新”消费试点建设，用足试点专项资金，推动悠兰里、华侨城欢乐海岸等商业配套发展，打造沉浸式消费场景，支持园区动漫企业开发IP周边及主题门店。

　　同时开展广东优品购新补贴，深化“乐购东莞·乐享松湖”品牌建设，培育票根经济、赛事经济，持续打造特色IP节庆活动，引进超级草莓音乐节、“科BA”等新兴业态，打造湾区消费新地标。