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记者观察
核心城市的核心资产是区域价值的核心印证；关键地块的关键拼图是时代价值的最佳注脚。
马场地块正是这样的核心资产和关键拼图。马场地块作为珠江沿岸高质量发展带与科教发展走廊板块联动的战略支点，承载着连接珠江新城CBD和金融城的重要使命。从更宏观的视角看，马场地块更是广州激活核心区能级的关键落子。而昨日的土拍，为广州这座城市的高质量发展注入新动能。
城市功能升级、场景共生，马场将是“未来城市”的一场先行实验。未来，当市民可以在“公园+体育”的融合空间中共享活力体验，当人们在生态花园办公与高端商务总部之间惊叹空间重构的“魔法”，当全球友人在此感受“顶奢百货+高端酒店+特色体验”的功能重组，广州城市的价值重塑便能具象化地展现。更令人期待的是，马场地块的“公园+、商业+、文体+”的融合模式，“融合”意味着从低效用地向高质量发展示范区的根本转变，“融合”也意味着从单一条块划分到智慧互联、有机串联。“家在公园里、业在繁华中、乐在烟火处”的理想生活场景，不仅会成为广州的标杆，也有望为湾区乃至世界超大城市核心区更新提供可借鉴的范本。
城市产业赋能、要素聚集，马场将是花城价值攀升的核心引擎。位于“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角的“几何心脏”，马场地块的角色绝不仅仅是一批高端住宅，更是驱动黄金三角能级跃升的动力源泉。马场片区已规划搭建以数字技术应用、数字金融和创新型专业服务为主导的“3+2+X”高端服务产业体系，建成集“产业办公、商业休闲、居住生活、酒店配套”为一体的城市超级综合体街区，超百万平方米的优质产业空间，将像磁石一样吸引头部企业、前沿科技与高知人才如“万马奔腾”而来，这些都是一个城市内在的核心竞争力。
城市政企协同、战略共进，马场将是广州营商环境的“金字招牌”。此次土拍吸引了越秀、保利、华润置地等多家头部开发商参与角逐，这绝非偶然，而是广州着力让企业与城市价值共生、发展共赢的缩影。
商脉传承与未来场景相融、空间重构与人居改善同步、功能融合与产业进阶并举——从马年、马场之一端，可观广州蹄疾步稳的新气象。
（文/广州日报全媒体记者钟达文）
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