1688户村民喜迁新居

　　广州日报讯 （全媒体记者肖桂来 通讯员黄卓鹏、谢展鹏摄影报道）10月24日，广州市番禺区南村镇里仁洞村迎来城市更新的重要节点——首批复建房正式交付，1688户村民陆续搬入现代化品质社区，标志着这一旧村改造项目取得阶段性成果。

　　村民：

　　小区像公园一样美

　　本次交付的首批复建房共10栋住宅及1处宗祠广场，提供75至180平方米多种户型，精准匹配村民需求。在交付现场，项目品质受到村民高度认可，目前已交付楼栋收楼率近90%。80多岁的李叔在家人陪同下走进新居，他入住的是南北对流户型，面积120平方米，房间明亮，站在阳台上可俯瞰金山湖碧波。“小区像公园一样，真是太满意了。”李叔说。

　　在产品设计上，项目对标商品房打造舒适宜居社区。外立面采用玻璃及质感涂料，小区最大楼间距达80米，户户采光充足、视野开阔；小区绿化率超40%，景观面积超1万平方米。

　　同时，该项目教育、医疗等配套也同步落地。社区周边配建18班幼儿园、36班九年一贯制学校、敬老院、肉菜市场等，番广附万博学校已于今年9月开学。

　　作为广州体量最大、涉及村民最多的城市更新项目之一，里仁洞旧村改造总计容面积近400万平方米，总投资额超过500亿元，目前已累计投入112亿元。

　　项目自2019年启动以来，在番禺区政府与越秀地产的高效协作下，屡次刷新广州旧改纪录：从地块划拨到方案获批仅用20天，整村私宅签约率在6个月内突破80%，首期复建房8个月实现全面封顶。里仁洞项目通过“全域土地综合整治+城市更新”模式，探索出一条“拆、治、兴”协同发展的新路径。

　　后续：

　　2027年将交付60万㎡安置房

　　后续项目将继续保持快速推进态势：预计今年年底前新增8万平方米安置房动工；2027年将交付60万平方米安置房，同步完成何贤纪念医院、里仁洞小学等配套设施建设；2028年全面完成安置区建设后，将依托“企业村民共创”模式，推动片区产业升级与集体经济高质量发展。

　　在商业配套方面，项目规划了约116万平方米的商业面积，将引入时尚创意、科创健康等新兴产业，有效提升区域商业能级，打造产城融合典范。

　　此外，项目还将为长隆万博商务区带来“三馆一园”的人文新地标，包括文化艺术中心、青少年宫、社区活动中心和中央艺术公园。这些文化设施的落地，将显著提升区域文化品位和软实力，为商务区注入更多人文气息和生活魅力。

　　在交通组织上，项目将通过人行天桥及空中连廊，将村内设施与万博CBD串联，构建连续互通的立体网络，实现与商务区的高效衔接，未来还将与广州南站联动，构建“汉溪大道10公里黄金走廊”。

　　祠堂牌坊留住乡愁

　　该项目特别注重保留乡村记忆和乡愁，在社区入口打造高15米的全石材牌坊，两侧石狮雄踞，彰显里仁洞村独特气质；专设近4000平方米宗祠广场，预留充足水电负荷以支持传统民俗活动。

　　此外，根据村民生活习惯，卧室及书房地面均改用地砖，于细节处留存“乡愁”温度。