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“好房子”是当前房地产领域最受关注的话题。在住房需求从“有没有”转向“好不好”转变的新背景下，如何满足高品质住房需求成为市场关注的焦点之一。对此，业内公认的“高品质”代言人星河湾有着自己的理解。一直以来，星河湾将“好房子”的标准作为产品的底层逻辑来坚守，笃信好房子的标准永无止境，不断进行自我超越，并将其呈现在东部高端人居标杆——星河湾半山。
极致场景+极致尺度
定义“好房子”更高标准
随着“好房子”的建设逐渐深入，一场关于居住品质的升级变革正在进行，并悄然改变着置业者的理念。如今的高净值买家，正在抛弃流于表面的标签，而以更严苛的标准来审视高端住宅给居住带来的品质感。
作为市场最受欢迎的头部品牌，星河湾精准地洞察到了豪宅消费回归居住属性的趋势，并将其在星河湾半山充分演绎，为业主打造了一幅多元交融的品质人居场景。南有半岛，东有半山，在选址上，星河湾半山，占据稀缺山园资源，与80万㎡香雪公园仅一路之隔，让“羊城八景”的四季风华、稀缺的山景资源与小区内星河湾标志性的园林水系相互呼应，形成“内外双园”的格局，构建出一幅“城中有山、山中有水、水边有人家”的生活场景，让人居充满诗意。
在居住空间上，星河湾半山堪称打造了一个从内到外的空间范本。在内部，星河湾半山没有盲目追求房间数量，而是更加注重居住空间的尺度，做到了片区内绝无仅有的3.3米—3.5米层高，高出市场30%。同时，星河湾半山的楼栋排布前后纵向间距达百米，充分满足了高净值人群对居住空间感与私密性的要求。
项目近期新推的楼王单位，更是将高端调性演绎到了极致。其处于小区南向山景的头排位置，既有无遮挡的南向半山景观，同时又远离市政道路，有着极强的私密性。而主推的214平方米大户型，拥有3.4米的阔绰层高，几乎是行业最高标准，大大提升了室内空间的通风采光效率。此外，南北通透的板式布局、专梯入户、豪装大门等细节，都是对“星河湾”品质的一脉相承。
优质教育＋商业氛围
全维配套为城市发展服务
生活空间与城市空间的相互呼应，相互赋能，方能助力城市精英家庭的持续成长。地处科学城核心区，毗邻香雪公园，三面环山，星河湾半山本身便占据着片区的核心资源。与此同时，经过三年精心打造，星河湾半山为业主、为城市打造的全维配套也正在成为落地实景。
其中，最值得一提的是其强大的教育资源。2024年9月，位于星河湾半山项目内的完全中学——广州市苏元学校（东校区）已经开学。根据此前黄埔教育局公布，该学校正式纳入广州二中教育集团管理。在广州家长心中，广州二中称得上是“白月光”。学校办学成绩突出，中高考成绩均领跑全市，更是被清华大学授予广州市首家“优质生源中学”。仅以2025年高考为例，学校不仅在特控率这一指标上遥遥领先，高分考生更是云集。学科竞赛成绩同样突出，就在刚刚公示的2025年广州市中学生数学与科学联赛（物理）结果中，广州二中再次以61人的获奖人数名列前茅。
在教学理念上，二中为不同基础的学生，提供不同层次的专业课程，构建起“1+1+1”的课程体系。同时，还探索特色多元化拔尖创新人才培养机制，联合组成穗港澳STEM教育联盟等。
作为广州二中教育集团最新的校区，广州苏元学校（东校区）不仅在师资、课程和管理上得到了教育集团的赋能，同时硬件条件优越，包括初中部教学区、行政办公艺术楼公共区和高中部教学区三大部分，并高标准配备体育馆、游泳馆等丰富的运动场所。
除了名校教育资源所带来的安全感之外，星河湾半山的教育体量之大也领跑片区。除完全中学之外，项目内部还规划1所54班小学、4所幼儿园、4所托儿所，教育用地面积达到20万平方米，教育体量在整个黄埔区名列前茅，以15年全龄段的优质教育资源护航孩子成长，堪称一座真正的“教育大城”，成就了片区内教育文化高地。
在即将到来的10月，星河湾半山所配建的约2.1万平方米商业半山喜街也即将投入运营，项目的商业氛围也将进一步醇熟。
当前的广州科学城，发展动能澎湃。数据显示，科学城周边已汇聚57家上市公司，约占黄埔区的78%、广州全市25%，吸引了大量的高端产业人群。此时，星河湾半山全维配套的落地，可以说正有力补齐片区短板，将进一步提升了科学城对人才的吸引力。星河湾半山，通过好房子与好小区、好社区、好城区之间的有机联动，在提升业主生活品质的同时，更助力了城市发展。
准现楼+园林实景呈现
践行“好房子”之上的社会责任
无论是居住空间还是配套，最终都需要开发商将其兑现，这也是相关部门要求有序推进“现房销售”的原因。当前，星河湾半山已经是准现楼状态销售，园林等也已经实景呈现。让置业者所见即所得，这既是对置业者利益的关切，亦是星河湾勇担社会责任的充分体现。
以星河湾最具代表性的园林景观为例，在半山项目，星河湾于近万平方米的荷塘之上，打造了“一岛一栋、三重水系”的精妙设计。每一栋楼就是单独的一个“岛”，由护城河、泳湖水系、荷塘水系组成，三重水系相隔，再搭配菠萝格木制成的廊轩点缀，桂花、荔枝、冬青、秋枫等树种造景，不仅有曲径通幽的诗情画意，还有浓厚的人文气息。
水系园林，交付之后的维护才最见真章。据介绍，星河湾半山项目园林维护团队由星河湾自有园林公司“星河园林”直接负责维护，采用“全冠移植+四季养护”标准，每年的养护成本高达上千万元，只为确保“四季常绿”的视觉效果。为了保障水景长期清澈美观，持续正常开放，自2025年1月交付以来，项目不仅投入大量的资金维护水景，还组建专门的服务团队进行清洁、消毒、维护，以保证水景的可持续性观赏。
实际上，在当下的星河湾半山，已经实景呈现的不只是准现楼与园林，更是星河湾基于广州东部高端买家对于“好房子”的需求而精心打造的“星河湾生活方式”。从半岛之畔到半山之境，星河湾始终恪守的是高端人居的本质属性，对极致稀缺资源的臻藏执念，对极致品质追求的初衷。
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