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广州日报讯 （全媒体记者黄健源）记者昨日获悉，佛山市自然资源局南海分局日前公布《佛山市南海区土地1.5级开发实施细则（征求意见稿）》。
根据意见稿，土地1.5级开发，是指为盘活南海区储备土地（含区属、镇属），加快土地预热，解决远景规划与近期开发诉求的矛盾，政府将基础设施完备、未纳入近期土地出让计划、潜在价值较高的地块，租赁给承租人进行过渡性开发利用，待开发条件成熟后，政府按约定收回土地，并按远景规划实施。
根据准入受理要求，土地1.5级开发项目应当符合国家、省、市产业政策和规划，并符合所在片区产业发展方向，鼓励发展提供高品质服务和优质环境、加快高端产业与高层次人才集聚和相关配套服务的项目。不得引入国家产业政策规定的限制类、淘汰类产业，或与所在片区产业发展导向不符的项目。同时，不得违反国土空间总体规划的强制性内容；不得影响所在地区近期建设的实施。
根据开发要求，土地1.5级开发项目不得建设居住项目及其他用于销售的项目；项目容积率原则上不得超过2.0，建筑高度不超过24米；土地租赁期限一般为5年至10年，期满前三个月内可申请续期，累计租赁期限最长不得超过15年。
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