老仓学堂 童声绕梁

　　位于白鹅潭东南岸的诚志堂，与太古仓、日清仓、花地仓等共同构成珠江后航道工业遗产群。这座有着百年历史的仓库经历了兴盛、破败，也获得了改造、新生，如今已经成为珠江边上一家极具特色的幼儿园，传出孩子们的欢声笑语。诚志堂的靓丽变身是近年来广州工业遗产活化利用的缩影，也是2020年3月《广州市促进历史建筑合理利用实施办法》正式印发实施后，广州第一例多功能利用且手续齐全的历史建筑活化案例，获得了2020年中国建筑学会建筑设计奖二等奖、2022年度广州市优秀工程勘察设计奖二等奖等奖项。

　　文/广州日报全媒体记者杜娟

　　图/广州日报全媒体记者苏俊杰

　　鹅潭“遗珠”

　　文物爱好者发现老旧百年货仓

　　白鹅潭三江交汇，区位优越，依托粤海关和十三行的外贸优势，周边坐落了众多工业遗产，成为广州工业发展的缩影。珠江后航道的洲头咀隧道至鹤洞大桥两岸的滨江区段，被称为近代洋行码头仓库区。区内保留有20世纪初期的太古仓旧址、大阪仓旧址、日清仓旧址、渣甸仓旧址、美孚仓旧址、龙唛仓旧址、德士古油库旧址等洋行码头仓库。

　　与太古仓、大阪仓毗邻而居的诚志堂货仓则是广州近年来新发现的工业遗产“遗珠”。诚志堂建于清末，民国时期重建。至今货仓大门墙上仍嵌有石碑，上刻有“此是众墙当时倾倒危险至民国廿四年（1935年）三月由诚志堂自行出资拆卸重回此记”。此后，诚志堂曾作为海关仓库，后用作放置桂皮的药材仓；1949年后仓库划归广东省土产进出口公司，先后用作香料油工厂和大排档，后被废弃空置。历经近百年的诚志堂已经残破，2013年由文物爱好者发现，后通过申报被定为珠江后航道工业遗产之一；2014年1月又被定为广州市第一批历史建筑。

　　此后，由一群归国的海外游子和国内外知名教育人士共同组成的团队发现了诚志堂，决定将这座百年货仓活化为幼儿园。“我们接手诚志堂时，是一座空置多年并且很残破的建筑。”太古新蕾教育发展有限公司开发部总经理臧正军告诉记者，“由于诚志堂货仓旧址在作为仓库与大排档等用途时人们的不当使用、疏于维护，对历史建筑本体造成了破坏。又因长期空置，失修失养，导致建筑内部设施老旧破损，建筑物无法正常使用。”

　　为此，太古新蕾教育发展有限公司投入超过4000万元，按照“保护优先，整体保护，修旧如故”“可逆改造，最小干预，最大优化”的原则对诚志堂进行了保护与活化。

　　活化改造

　　两层变4层、使用面积增加一倍

　　如今这座百年货仓有了新的名字——太古新蕾幼儿园。

　　历史建筑注重“价值保护”，诚志堂是近现代工业发展变迁的重要见证，西式红砖砌法和通风高窗与仿中式山墙的融合，及多处圆窗的使用，体现了折中主义在工业建筑的一次重要实践。在修缮过程中，诚志堂的各项价值要素得到科学保护和精细修缮，例如，各个方向的立面按照最少干预的原则，通过清除后加饰面、清洗外墙污染、局部补配补修等方法修缮佛兰芒式砌法的水磨红砖外墙。在二楼天台的小篮球场上，斑驳的红砖外墙与孩子们明媚的笑脸相得益彰，古老的建筑重焕新生。

　　既然要活化利用，老建筑就要更加符合现代功能需求。记者也注意到，诚志堂权属登记的房屋使用性质是仓库，与一般大型仓库类似有两层，每层高达6.6米，如何提高空间使用效率、在内部加建是绕不开的改造之路。

　　为了鼓励历史建筑活化利用，广州敢为人先、不断创新，量身定做激励政策。2016年《广州市历史文化名城保护条例》以及2020年《广州市促进历史建筑合理利用实施办法》的出台，明确提出“鼓励根据历史建筑的特点开展多种形式的利用”“历史建筑进行合理利用，可以适度在建筑内部增加使用面积或者调整楼层层高”，这些都为诚志堂的活化利用提供了重要的依据。“按照保护优先、最小干预、可逆设计的原则，我们用钢架结构将原本两层的诚志堂间隔成了4层，使用面积增加了一倍，也更适应幼儿园的实际使用。”臧正军表示。

　　此外，历史建筑活化利用过程中，消防验收是一大难题，诚志堂也不例外。臧正军说：“老建筑通常都难以达到新消防法的要求，防火间距、消防车道转弯半径等都很难达标。”经一系列有效的提升措施后，诚志堂基本可满足日常使用安全与消防要求，并向海珠区住建局报审。海珠区住建局消防审批专员现场勘查后，提出园区外墙与相邻建筑之间须增加防火墙，增加消防走火通道、各层之间与相邻楼体增加防火卷闸等专业意见。诚志堂在区政府部门的指导下再次对建筑防火、消防救援进行技术改造。2021年2月，太古新蕾幼儿园拿到了海珠区住建局下发的《特殊建设工程消防验收意见书》，为历史建筑活化成幼儿园的安全提供了保障。

　　文化传承

　　粤剧、广绣、粤语儿歌样样教

　　走进修缮一新的太古新蕾幼儿园，门口就是一艘船屋。幼儿园负责人许自青说：“船代表着远航，这艘‘船’的‘船头’是朝里的，寓意着这里是将世界带回广州的地方。”这座百年货仓内的幼儿园，既与世界接轨，又传承着岭南文化。

　　项目落地并投入运营后，既打造出历史建筑活化利用样板，将原真性修缮与适度性改造有机融合，也补全周边小区幼儿教育服务短板，成为区域重要的公共服务设施，能提供幼儿学位近200个，解决就业岗位100个。

　　“我们开设了小小班、小班、中班和大班共4个年级，实行‘走班制’的小班教学。”许自青介绍说，“孩子们没有固定教室，有20多个实景体验馆，让孩子们体验消防员、新闻播报员、超市售卖员等不同角色，增强沟通能力和社会适应能力。此外，我们还计划在每个年级增设一个配备外教的全英文班级，培养走向世界的孩子。”

　　在幼儿园里，还能感受到浓厚的岭南文化氛围：墙壁上写着的经典童谣“月光光，照地堂，虾仔你乖乖瞓落床……”音乐室里传出奶声奶气的粤语儿歌，以及国学教室里讲授的粤剧、广绣等。

　　岁月流转、时代变迁，孩子们的欢声笑语让诚志堂重新焕发活力，诚志堂货仓的故事在现代生活中得以续写，也为工业遗产“以用促保”提供新方向、新路径。

　　遗产名片

　　诚志堂，亦称为诚志堂货仓，位于海珠区革新路新民大街46号、海旁内街8号，建于清末，民国时期重建。在建筑风格上，这是一座中西合璧的货仓，既有西式的通风高窗和水磨青砖，又有民国时期的仿镬耳山墙，见证了当时广州发达的工商业史。

　　诚志堂曾作为海关仓库，改名为桂皮仓；1949年后仓库划归广东省土产进出口公司，先后作为工厂、大排档等，十余年前开始空置。2014年1月被定为广州市第一批历史建筑；2016年，诚志堂被广州市太古新蕾教育发展有限公司租用，后活化为太古新蕾幼儿园。