广州完成商办类首例地下车库分期规划条件核实

陈钧圣

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　　广州日报讯（全媒体记者陈钧圣通讯员付晓琳、欧欣欣）2月10日，记者从广州市海珠区获悉，广州市规划和自然资源局海珠区分局在全市率先为海灏国际大厦、广商中心大厦地下车库分期办理规划条件核实，分别核发了《建设工程规划条件核实意见书》。

　　此举标志着广州市地下车库（位）可分期、单独办理规划确权这一创新服务举措顺利落地，有利于促进地下停车设施的投资和建设，解决地下停车设施投资回笼周期长的问题，缓解企业资金周转压力，为房地产行业健康发展注入活力。

　　过去，地下车库需要与地面建筑一并办理规划报建、规划条件核实和产权登记，周期较长。现在，通过“分期办理”的模式，让地下车库（位）可以在“功能独立、确保安全”的前提下，实现先于地上住宅单独办理规划条件核实和确权登记，进一步优化了审批流程和提高效率。

　　地下车库早建设早使用早收益，有利于加速项目开发建设进度，帮助企业切实“减负”，实现良性经营发展。同时，激励更多企业投资建设地下停车场等配套服务设施，进一步完善城市功能布局，提升城市的宜居性和便利性，助力改善城市“停车难”问题。